佛山顺德68个村改项目启动 低矮厂房变工业园区
低矮的星铁棚厂房变身现代化的产业园区。佛山顺德今年已有68个村级工业园启动改造，这些村级工业园改造效果如何？记者近日走进顺德村级工业园当中发现，经过一年多的推进，顺德不少村级工业园改造都取得了不小的进展，不少工业园已经建成了高标准的厂房。
陈涌工业区是顺德今年重点推进的十大村级工业园改造示范项目之一，也是龙江镇探索以政策引导市场资本进行连片改造的项目。再过不久，该工业区首批村改项目将迎来竣工验收。陈涌社区党委书记、居委会主任梅永强介绍，陈涌工业区改造从2017年开始，预计2019年完成项目改造。据了解，目前，陈涌工业区已完成改造占地约75亩，建成总面积约25万平方米，首期已完成地上建筑物拆除地块23宗，总拆除建筑面积约10万平方米。目前园区的拆除、建设、招商同步开展。
记者了解到，陈涌项目由政府通过统一规划,确定产业准入条件后,由单个或多个物业权属人联合进行改造,政府通过协调改造方案,利用环保和安全生产要求倒逼企业完成改造。同时政府统筹相关公共配套设施和市政设施建设，提升园区建设水平。记者昨日走进陈涌工业园区看到，已经建起了不少工业高层的厂房，还有不少旧工业厂房已经拆除待建。
左富坚是陈涌本地人，也是头部批参与改造的物业权属人。左富坚告诉记者，过去他的厂房全都是低矮的星铁棚，只能容纳一家相对低端的家具厂。此次改造中，他投入至少2000万元，只有一层的星铁棚厂房变成了7.5层高、占地12000平方米的工业园区。目前他的工厂已经封顶，正在装修当中，预计明年3月便能投入使用。除了工厂的环境明显提升之外，左富坚还专门投入了超过一百万元，投入到环保、消防的配套当中。未来，他希望能够引进电子科技、生物医药等相对高端的产业入驻其中。
如何做好环保工作，是不少村级工业园在改造过程中所遇到的共性问题，位于杏坛镇齐杏居委会杏坛工业（二期）04地块的华建达旧工业区改造，则通过建立统一的废水、废弃处理中心，进行统一收集处理，彻底根除并防范杏坛电镀城的重金属污染问题。
据介绍，华建达旧工业区改造面积达267亩，今年已完成改造面积80亩，明年预计也将完成改造80亩。据该项目负责人钟远标介绍，整个改造项目预计投资入金额为6亿元，其中园区的环保设备投资为1.2亿元。
“园区项目类型为金属表面处理，原来该旧工业园集中了27家电镀厂，废水、废气等环保问题较为严重，我们的项目属于定点改造工程，将通过建立统一的污水处理中心、污水塔等，集中解决环保问题。”钟远标表示，以污水处理为例，将能够对8种污水进行识别和处理。
值得注意的是，华建达旧工业区改造工程在分批推进中，改造一批推出一批，该工程参照容桂华口电镀城改造项目，实行“二改二”工业提升。改造后，该宗土地仍属于工业用途，高标准建设7栋7层高、每栋建筑面积为3.3万平方米的工业厂房和1栋4层的污水处理中心，地块容积率提升至2.5，建设高度提升至50米，节约产业用地约123亩，预计亩产值提升至555万元/年。
记者从顺德村改办获悉，目前，顺德全区382个村级工业园已有68个园区81个项目启动改造，累计完成土地整理4129亩，关停淘汰落后风险企业885家。
在改造过程中，政府也为村改提供了政策指引。今年以来，顺德区出台了村级工业园改造“1+3”系列政策，从改造方案、搬迁补偿、资金统筹、环保安全生产执法等方面进行引导。
为加快拆除危旧厂房进度，顺德正准备印发《村级工业园违法建设快查快处联合执法行动方案》，建立联合执法机制，明确关停、管控、拆除的工作计划和实施步骤。
低矮的星铁棚厂房变身现代化的产业园区。佛山顺德今年已有68个村级工业园启动改造，这些村级工业园改造效果如何？记者近日走进顺德村级工业园当中发现，经过一年多的推进，顺德不少村级工业园改造都取得了不小的进展，不少工业园已经建成了高标准的厂房。
陈涌工业区是顺德今年重点推进的十大村级工业园改造示范项目之一，也是龙江镇探索以政策引导市场资本进行连片改造的项目。再过不久，该工业区首批村改项目将迎来竣工验收。陈涌社区党委书记、居委会主任梅永强介绍，陈涌工业区改造从2017年开始，预计2019年完成项目改造。据了解，目前，陈涌工业区已完成改造占地约75亩，建成总面积约25万平方米，首期已完成地上建筑物拆除地块23宗，总拆除建筑面积约10万平方米。目前园区的拆除、建设、招商同步开展。
记者了解到，陈涌项目由政府通过统一规划,确定产业准入条件后,由单个或多个物业权属人联合进行改造,政府通过协调改造方案,利用环保和安全生产要求倒逼企业完成改造。同时政府统筹相关公共配套设施和市政设施建设，提升园区建设水平。记者昨日走进陈涌工业园区看到，已经建起了不少工业高层的厂房，还有不少旧工业厂房已经拆除待建。
左富坚是陈涌本地人，也是头部批参与改造的物业权属人。左富坚告诉记者，过去他的厂房全都是低矮的星铁棚，只能容纳一家相对低端的家具厂。此次改造中，他投入至少2000万元，只有一层的星铁棚厂房变成了7.5层高、占地12000平方米的工业园区。目前他的工厂已经封顶，正在装修当中，预计明年3月便能投入使用。除了工厂的环境明显提升之外，左富坚还专门投入了超过一百万元，投入到环保、消防的配套当中。未来，他希望能够引进电子科技、生物医药等相对高端的产业入驻其中。
如何做好环保工作，是不少村级工业园在改造过程中所遇到的共性问题，位于杏坛镇齐杏居委会杏坛工业（二期）04地块的华建达旧工业区改造，则通过建立统一的废水、废弃处理中心，进行统一收集处理，彻底根除并防范杏坛电镀城的重金属污染问题。
据介绍，华建达旧工业区改造面积达267亩，今年已完成改造面积80亩，明年预计也将完成改造80亩。据该项目负责人钟远标介绍，整个改造项目预计投资入金额为6亿元，其中园区的环保设备投资为1.2亿元。
“园区项目类型为金属表面处理，原来该旧工业园集中了27家电镀厂，废水、废气等环保问题较为严重，我们的项目属于定点改造工程，将通过建立统一的污水处理中心、污水塔等，集中解决环保问题。”钟远标表示，以污水处理为例，将能够对8种污水进行识别和处理。
值得注意的是，华建达旧工业区改造工程在分批推进中，改造一批推出一批，该工程参照容桂华口电镀城改造项目，实行“二改二”工业提升。改造后，该宗土地仍属于工业用途，高标准建设7栋7层高、每栋建筑面积为3.3万平方米的工业厂房和1栋4层的污水处理中心，地块容积率提升至2.5，建设高度提升至50米，节约产业用地约123亩，预计亩产值提升至555万元/年。
记者从顺德村改办获悉，目前，顺德全区382个村级工业园已有68个园区81个项目启动改造，累计完成土地整理4129亩，关停淘汰落后风险企业885家。
在改造过程中，政府也为村改提供了政策指引。今年以来，顺德区出台了村级工业园改造“1+3”系列政策，从改造方案、搬迁补偿、资金统筹、环保安全生产执法等方面进行引导。
为加快拆除危旧厂房进度，顺德正准备印发《村级工业园违法建设快查快处联合执法行动方案》，建立联合执法机制，明确关停、管控、拆除的工作计划和实施步骤。
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