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佛山:盘活土地存量为产业发展拓展广阔空间

admin3周前 (07-27)佛山产业信息9

  记者18日从佛山市自然资源局获悉,今年上半年,佛山签约引进1亿元或1000万美元以上的项目共计225个,签约投资总额达1967亿元。其中,重大产业项目49个,签约投资总额1403亿元;如此多重大产业项目落子佛山背后,离不开其大手笔的工业用地供应。今年上半年,佛山工业用地出让面积多达5160亩,同比增长43%。

  土地是zui基本的经济发展要素,只有激活土地要素,资本、劳动力和技术等其他要素才能持续涌入。从佛山五区工业用地出让数据可见,顺德、南海等区工业用地出让面积增幅zui大。佛山市自然资源局介绍,今年上半年,南海区已供应产业用地771亩,同比增长87%,顺德工业用地供应更是多达2595亩,约为去年全年的水平。佛山土地开发强度之高早已不是秘密,顺德、南海两大制造强区土地开发强度是长期超过50%。顺德家电企业格兰仕曾因缺乏合适的产业用地,只能将新厂落在一河之隔的中山市。

  今年上半年,佛山如此多的工业用地供应,从何而来?佛山的思路是:既然不能从增量用地上拓展,那就在存量用地上下功夫。顺德区自然资源局透露,今年上半年,顺德区出让的工业用地超过50%来自于村级工业园改造。以顺德为例,2018年,顺德全区有382个村级工业园,占地13.5万亩,占用全区已投产工业用地面积的70%,却只贡献了27%的产值和4.3%的税收。

  自2018年起,佛山将村级工业园改造提到了前所未有的高度。佛山市级层面出台了《佛山市村级工业园整治提升实施方案(2018—2020年)》,统筹发力。顺德区更是将村级工业园改造列为全区“头号工程”高位推进;南海区也全力推进村改,安排专项资金30亿元用于扶持奖励村改。去年,佛山还全面发起村改攻坚战,提出力争2021-2023年拆除13.8万亩村级工业园,推动全市低端、低效、破旧村级工业园区在2023年退出历史舞台。

  截至6月底,佛山累计已完成破旧低效村级工业园拆除改造约14万亩,其中,今年上半年新增拆除7683亩,这为产业发展腾挪出了大量空间。佛山工业用地面积约为68.7万亩,54个万亩产业园就占了佛山全部工业用地的79%,这对成片用地提出了很大要求。

  在今年上半年签约落地佛山的重大项目中,战略性新兴产业颇引人注目。这些项目不仅产值高,而且对连片用地的需求大。仅以佛山南海区为例,其今年以来新引进的67个超亿元产业项目中,战略性新兴产业项目占比达到83.6%,大部分集中在南海重点发展的“两高四新”产业。

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