佛山高明区公布《商品厂房开发经营管理试行办法
商品厂房开发建设也要像住宅楼一样规范。近日，高明区城建部门公布《商品厂房开发经营管理试行办法(征求意见稿)》，计划规范商品厂房的开发建设。
记者了解到，商品厂房开发经营，是指房地产开发企业在高明区沧江工业园或规划主管部门批准的以出让方式取得的国有土地上进行基础设施建设、开发商品厂房，并转让商品厂房开发项目或者销售、出租商品厂房的经营行为。
“一直以来，商品厂房的开发建设销售力度并不大，使得土地没有得到蕞有效的利用。”区国土城建和水务局表示，为充分利用存量土地，提高土地的投入产出率，鼓励多层商品厂房的开发，建立规范的商品厂房开发、建设和销售的监督管理制度，部门在近日正式出台《商品厂房开发经营管理试行办法(征求意见稿)》，公开向社会各界征求意见。
在土地管理上，《办法》规定，新增的商品厂房开发用地必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。但在土地出让时已明确规定投资强度、项目产业类型的土地，不得进行商品厂房开发。
在销售管理上，商品厂房的操作则要像商品住宅房一样规范。《办法》提出，商品厂房开发企业预售商品厂房时，必须经区房地产主管部门批准，并领取商品厂房预售许可证。经批准预售的商品厂房，在刊登售房广告时，须载明商品房预售许可证的批准文号。
记者还留意到，为了规范商品厂房的维修，《办法》规定购买商品厂房应参照《关于对我市住宅专项维修资金收缴和使用法进行调整的通知》(佛建市场[2008]2号)执行，按总购房价的1﹪标准缴纳物业维修资金。
此外，商品房开发项目土地开发面积必须达到10000平方米以上，容积率1.5以上。而商品厂房开发企业对商品厂房单元进行再拆分销售的，必须经规划部门审核批准。据介绍，目前该办法的征求意见稿已经公布。
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