佛山：至少2500套住宅将面向园区企业员工出租
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佛山：至少2500套住宅 将面向园区企业员工出租
2014-02-26 09:31:52
记者20日从南海区土地交易中心获悉，位于佛山高新区内的一宗商住用地将在21日进行竞拍，而与一般商住用地不同的是，该宗地除了会开发面向市场销售的住宅外，还有不少于2500套项目将会面向园区内的企业职工出租。换言之，佛高区内企业员工的住房需求将进一步得到缓解。
据悉，将要竞拍的宗地位于狮山镇黄洞村“烧瓦岗、大坳岗、密岗”地段，靠近佛山一环与桃园西路，属于佛山高新区范围。地块面积为159053.4平方米，建筑容积率要求＞1.0且≤3.5，按照蕞高容积率计算，项目起拍价3.6亿元，那么起拍楼面价仅为646元/平方米。
不仅是起拍“白菜价”，项目还设置了蕞高保密限价，也就是若任意竞买申请人的出价高于蕞高保密限价的，该宗地的公开出让活动自动终止，宗地使用权由政府收回。对此，公开的交易文件解释称，之所以设定蕞高保密限价要求，是为了切实解决园区内职工的住房需求，落实国家遏制房价过快上涨的政策，避免居住用地出让价格非理性上涨。
据悉，为了解决园区内职工的过渡性住房需求，该宗地的开发建设、住房销售、出租等方面都有比较多的要求。其中在住房类型方面要求住宅户型套数≥6500套；包括90平方米以下住宅建筑面积占宗地住宅总建筑面积的比例大于90%，且90平方米以下建筑面积的住宅户型套数不少于6000套。
而在销售方面，该宗地要求不多于4000套住宅用房可申请办理现房销售手续；其余住宅用房（不少于2500套）自项目整体竣工之日起5年内不得销售，在禁止销售期内，只能出租给在南海高新技术产业开发区内企业工作的职工。
为避免住房空置，竞拍文件还要求竞得人须在签订《成交确认书》后30日内向监管单位提供符合条件的企业出具愿意租赁的意向书，且意向租赁的住宅用房不少于2000套。其中出具意向书的企业须是南海高新技术产业开发区内员工人数不少于3000人的企业。
除此外，竞拍合同还要求项目在整体竣工之日起1年内，竞得人须将不少于2000套住宅用房出租给在南海高新技术产业开发区内企业工作的职工，且租期不少于2年。
近年来，随着越来越多的大型企业进驻到佛山高新区，由于园区配套的多以宿舍为主，一些企业中层或者高管不得不“舍近求远”。以一汽大众为例，该企业的很多员工就分流到狮山镇、桂城等地进行住宿。“如果在附近有适合的大型社区，应该很多中高层员工，特别是已经成家有小孩的员工会考虑。”东芝电器行政科的一位科长说。（完）
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