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　　原标题：2329元/㎡！南海里水和顺4.4万㎡商服地底价成交 毗邻贤鲁岛景区

　　乐居买房讯（编辑 胡梦吟）10月21日上午，佛山市南海区里水镇房地产开发公司以底价12337万元竞得位于里水镇鲁岗村一占地4.4万㎡商服地，折合楼面价约2329元/㎡。经查得，佛山市南海区里水镇房地产开发公司的实际股东为佛山市南海区里水镇公有资产管理办公室，为政府机构。

　　根据出让文件显示，挂牌地块总占地面积44140.32㎡，容积率不高于1.2，土地用途为旅馆用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、娱乐用地及其他商服用地，土地年限40年，建筑限高24米。地块须于1年内动工，4年内竣工。

　　按照规划，地块除了须配建常规的公共厕所、物业管理用房、变配电房等外，项目的总投资额不得低于18540万元。

　　从地图上看，该地块位于里水镇鲁岗村“大岗头”地段，周边除了部分厂房和农庄外，还靠近万顷园艺世界、贤鲁岛4A景区，距和顺中心直线公里。

　　目前，片区内并无任何新盘在售，楼盘主要集中在和顺中心区且以二手房为主，包括有钜隆金溪蓝湾、中恒海晖花园、中海金沙水岸、当代上品湾等，放盘价约为1-1.7万/㎡。此外，一手房方面片区内有中海山语湖在售580㎡别墅，毛坯发售，售价约19000元/㎡，总价约1000万起/套。

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