出让预告顺德区2019年第四季度土地出让计划又有三块靓地准备
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原标题：出让预告 顺德区2019年第四季度土地出让计划，又有三块靓地准备
2019年第四季度，顺德准备推出三块宗地
分别位于大良、乐从、容桂，总占地超13.5万㎡
作为今年的落幕，具体亮点要求如何
【大良街道德民东路以南、环湖路以北地块】
大良街道德民东路以南、环湖路以北地块位置示意图
计划出让宗地位于大良街道德民东路以南、环湖路以北，占地约46719.47㎡，规划为二类居住用地兼商业服务业设施用地，建筑控高≤120米，其他建设指标方面，容积率高于1.0且不高于3.0、建筑密度≤30%、绿地率≥30%。
宗地除了须配建节点开关站、配电房、公厕、公交首末站等设施外，还须配建建筑面积不低于住宅总计容建筑面积1%的社区用房。最低不少于600平方米，最高不超过2500平方米。
大良街道德民东路以南、环湖路以北地块用地规划条件
大良街道德民东路以南、环湖路以北地块规划条件附图
大良街道德民东路以南、环湖路以北地块宗地图
配套方面，地块附近有华侨中学、聚胜小学、范沙幼儿园等教育配套，也靠近顺德区政府，政府周边配有区博物馆、图书馆以及顺德演艺中心，此外还配备大信新都汇以及建设中的河滨公园和欢乐海岸等。
【乐从横二路以南、纵五路以东地块】
乐从横二路以南、纵五路以东地块位置示意图
计划出让宗地位于乐从横二路以南、纵五路以东，临近乐从钢铁世界，占地约60454.95㎡，其中A区占地53131.35㎡，B区占地7323.60㎡。在土地使用用途方面，A区规划为二类居住用地兼商业服务业设施用地，B区规划为城市道路用地。A区容积率高于1.0且不高于2.5、建筑密度D≤25%、绿地率≥30%。建筑控高≤80米（以室外地坪标高为起算基点）。
乐从横二路以南、纵五路以东地块用地规划条件（以最终发布文件为准）
1.配电房（面积及位置与供电部门协商确定，按需设置节点开关房），燃气设施（按燃气部门要求设置），垃圾收集点，通信设施（满足通信运营公司共享使用需要的设备间≥8㎡）。
2.物业管理用房（50-300㎡，且不低于规划总建筑面积的2‰）。
3.社区卫生服务站（≥700㎡），站内不设病床，必须设在首层；社区居委会（≥500㎡），首层面积不少于总面积50%；社区警务室（≥50㎡）；文化活动室（≥500㎡）；
4.18班幼儿园（用地面积≥7550㎡、建筑面积≥4860㎡），每班25-30座，生均用地面积≥14㎡，生均建筑面积≥9㎡。
5.公交首末站（≥3000㎡），要求与地块开发同步设计、同步建设。
1.新建住宅（含商业用地内兼容住宅）项目的社区用房的配置规模应满足以下要求：社区用房建筑面积应不低于住宅总计容建筑面积的1%，且最低应不小于600㎡，最高可不超过2500㎡。
2.以上面积除指定为用地面积外均指计算容积率建筑面积，配套设施要求在满足本规划条件设计要求以外，还应符合国家、省有关规范规定和《佛山市城市规划管理技术规定》（2015年修订版）有关要求。
乐从横二路以南、纵五路以东地块宗地图（以最终发布文件为准）
计划出让宗地位于容桂桂洲大道以北，占地约28776.37㎡，规划为二类居住用地兼商业服务业设施用地，建筑控高≤60米（以室外地坪标高为起算基点），其他建设指标方面，容积率高于1.0且不高于2.5、建筑密度≤35%、绿地率≥30%。
容桂桂洲大道以北地块用地规划条件（以最终发布文件为准）
1.配电房（位置和面积与供电部门协商确定）；燃气设施（按燃气部门要求设置）；通信设施（满足电信、移动、联通等多家通信运营企业共享使用的须要，设备间≥8平方米）；垃圾收集点（按相关规范要求设置）。
2.公厕（≥60平方米）；物业管理用房（按物业管理区域总建筑面积的0.2%，满足50平方米-300平方米，其具体设置须符合有关规定），邮政支局（≥200平方米）。
3.幼儿园：按12个班规模建设，须独立设置，用地面积≥4500平方米。
4.新建住宅（含商业用地内兼容住宅）项目的社区用房的配置规模应满足以下要求：社区用房建筑面积应不低于住宅总计容建筑面积的1%，且最低应不小于600平方米，最高可不超过2500平方米。
1、以上面积除标注用地面积外其余指计算容积率建筑面积，配套设施要求在满足本规划条件设计要求以外，还应符合国家、省有关规范规定和《佛山市城市规划管理技术规定（2015年修订版）》有关要求。
2、由开发商代建并无偿交付政府的城乡社区
配套公共服务用房面积可不计入容积率。
容桂桂洲大道以北地块用地规划条件（以最终发布文件为准）
计划出让宗地的部分文件以正式发布为准，详情可联系顺德区土地储备发展中心作进一步了解。
联系地址：佛山市顺德区德民路行政服务中心西座2楼区土地储备发展中心
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