从阿里司法拍卖网获悉，原定于7月13日进行司法拍卖的三水白坭超2万㎡商住地因无人出价而流拍。

　　据悉，该地块由三宗相邻地块组成，由佛山市三水区白坭镇小塘岗村、金竹村位于周村山（土名）D17号、D18号、D19号地组成，总占地20542.2㎡，起拍价6232.8万元，折合起拍楼面价约2237-2647元/㎡。

　　地块现状：杂草丛生，遍布高压电线和电线杆，甚至部分地块被开垦为菜地。

　　居住用地剩余48.94年 商业用地剩余18.94年

　　根据文件显示，地块总占地约20542.2㎡，土地性质为二类居住用地兼容商业用地，绿地率≥30%，建筑密度≥15%且≤28%，其中D17号地块计容建面不高于13638.6㎡，D18号地块计容建面不高于9174.96㎡，D19号地块不高于14162.14㎡。

　　值得注意的是，地块设定居住用地剩余48.94年，商业用地剩余18.94年。另外，地块容积率以1.8为基准，上限为2.0，若经审批的确定容积率高于基准容积率的，需要补缴地价款。

　　根据区位图可知，地块毗邻三水大道南，靠近白坭镇中心，周边生活配套醇熟，周边包括有和谐广场、白坭综合市场、白坭镇政府、西江公园、仙湖度假区、白坭中学、白坭中心小学。

　　楼盘方面，在售新盘包括有中昂翠屿湖、恒大山水龙盘、和丰颖苑，均价9000-10000元/㎡；二手盘包括山水凯旋花园、万科城市花园、金科华府、龙光·玖龙湖、水都威尼斯，均价7000-9000元/㎡。

　　佛山市海之缘酒店管理有限公司经理

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