卖地潮来了！今年佛山五区供地全曝光！超全汇总！赶紧收藏！
来了来了！2021 年佛山市供地计划全出炉！五区都有！全年度靓地抢先看！超全汇总，赶紧收藏！
日前，佛山市发布了 2021 年全年的供地计划表，计划供应总量要控制在 1576 公顷，其中，住宅用地 453 公顷，商服用地 71 公顷。
佛山市供地计划中，禅城共推 16 宗宅地，合计约 60.23 万㎡，其中祖庙 1 宗，张槎 4 宗，石湾 4 宗，南庄 7 宗。
里水季华厂地块计划第二季度推出，占地约 4.1 万㎡。就在龙光天阙、龙光天宸东侧，临近季华园地铁站。
回顾 2020 年 4 月，龙光以 31.5 亿元击退 21 家房企斩获龙光天宸地块，楼面价高达 15982 元 /㎡。目前该盘在售均价约 2.5-3 万 /㎡。
其中 1 号地块（桂澜路东侧、华祥路北侧）就在五矿崇文金城西侧，占地约 2.9 万㎡，容积率 4.2，预计第四季度推出。
4 号地块（鄱阳南工业区西地块）则在卓越浅水湾西侧，占地约 1.92 万㎡，容积率 3.0，预计第四季度推出。
而奇槎片区目前地价蕞高纪录保持者为泰丰创下的 17209 元 /㎡，而房价目前蕞高已卖到 3 万 /㎡。
与此同时，曾经撤牌的佛开高速西侧地块也计划重新出让。该地块曾于 2020 年调整地块性质，就在地铁莲塘站西南侧，占地约 4.7 万㎡。预计头部季度挂牌。
而位于恒大滨江华府、佛山四中初中部附近，大富村地块也待出让，占地约 3.6 万㎡，预计第三季度挂牌。
回顾 2020 年，张槎卖地拍出新高，弘阳 德商以 12654 元 /㎡创下新纪录。
南庄方面，紫洞村 7、8 号留用地，占地约 7.5 万㎡，就在佛山外国语学校北校区东侧，有望近期推出。
①禅城区旧改计划表：1 月 13 日，禅城区公布 2021 年 50 宗旧改计划表，涉及 16 条旧村改造，蕞大超 1000 亩。
②禅城区供地计划表：据好地网资料，2021 年禅城区拟出让商住地 21 宗，合计占地面积约 75 万㎡，祖庙 4 宗、石湾 5 宗、张槎 4 宗、南庄 8 宗。
佛山市供地计划中，南海区共推 24 宗宅地，合计约 172.88 万㎡，其中桂城 5 宗，大沥 5 宗，里水 4 宗，狮山 6 宗，丹灶 / 西樵各 1 宗，九江 2 宗。
军区农场二期项目位于桂城街道环岛东路以西地段（原省军区农副业基地），土地面积 16.36 万㎡，容积率 3.2，拟于 2021 年 5 月出让。
回顾 2019 年 8 月 8 日，保利以总价 54.542 亿元 8000㎡租赁住房面积斩获三山新城逾 11 万㎡巨无霸地块，折合楼面价约 15966 元 /㎡（扣配建），即保利华侨城云禧，目前在售均价为 3-4 万 /㎡。
机械广场南区住宅项目位于平洲映月新城板块，土地面积为 6.09 万㎡，容积率 3，拟于 2021 年 6 月出让。
从地图来看，地块位于桂城映月新城，周边建有富丰君御、富丰新城等项目，值得一提的是，同属一片区的新盘绿城桂语映月将于本周六开盘，吹风价 2.8-3.2 万 /㎡。
另外，机械广场北区地块已由保利以总价 77.5 亿元夺下，折合楼面约 18265 元 /㎡，目前命名为保利天珺。
平南沙基工业区地块位于桂城街平南村 沙基 、 鸡心塘 工业区地段，土地面积 14.612 万㎡，容积率 3，拟于 2021 年 6 月出让。
紧邻平洲蕞繁华的玉器街片区，毗邻平洲水道，地理位置极具优势，发展潜力大。回顾 2018 年 10 月，平洲沙基围一带旧改项目，占地约 499.94 亩，土地前期整理由时代中国以增值收益的 50% 竞得。
石肯一村东周巷口工业区地块位于桂城街道季华东路以南、华成路以西，土地面积 14658㎡，容积率 3，拟于 2021 年 6 月出让。
夏南一、夏南二工业区地块位属桂城平洲，位于海五路以南，土地面积 10.5077 万㎡，容积率 3.0，拟于 2021 年 8 月出让。
值得一提的是，就在日前地块的城市城市更新单元计划正式获批，为工改居项目，该地块土地前期整理由佛山联泰华寓房地产开发有限公司以 增值收益奖励比例 比例 50% 获得。
奇西地块项目地块位于奇兴路，大沥发电厂以西、水利涌以北、文华北路以东、奇西大道两旁，土地面积 6.4113 万㎡，容积率 3.0，拟于 2021 年 5 月出让。
钟边沙泥镇南伯和旧厂房改造地块已于 3 月 24 日挂牌，地块位于大沥镇广佛新干线钟边段南侧地段地块，占地超 6.9 万㎡，起拍价 15.45 亿，可供住宅开发部分地价已然不菲，折合楼面地价约 11232 元 /㎡，若扣幼儿园、社区用房等（建面 6210㎡），折合楼面约 11763 元 /㎡，拟于 4 月 23 日 10 时网拍。
亚洲集团会展中心二期改造地块位于大沥镇桂和路奇槎社区段东侧，土地面积 12.1172 万㎡，拟于 2021 年 5 月出让。早在 2018 年 10 月，地块的前期整理已由佛山市恒淳泰置业有限公司以增值奖励比例的 30% 竞得土地前期整理权。
保鲜长改造地块位于里水镇中大街以东、里水中心小学以南、水口大道以西，土地面积 2.9 万㎡，容积率≤ 3.0，拟于 2021 年 5 月出让。
新联赤坎旧厂房改造项目位于里水镇邓岗桥侧地段，土地面积超 2.4 万㎡，容积率≤ 2.2，拟于 2021 年 5 月出让。
由碧桂园负责整理的大冲科技生态工业区改造项目，首期项目要转化出来了，占地约 24.85 万㎡，容积率 3.0，预计第二季度协议出让。
碧桂园大冲项目是碧桂园深耕南海的又一力作、近千亩的生态休闲绿洲，是涵盖住宅、办公、商业 MALL、产业、幼儿园、小学等综合业态的产融标杆大城，也是广佛城市更新代表作。
项目位于南海区里水镇大甘路与桂和路交界地段，首期规划有 13 栋高层住宅，面积为 86-140㎡的精装洋房及 213㎡阔景山景大平层。
①南海区供地计划表：3 月 25 日，南海区公布了 2021 年度国有建设用地供应计划，拟推出商住地合计 48 宗，与 2020 年相比少了整整 17 宗！总占地面积达 297.01 万㎡，环跌 33.9%。具体包括 29 宗宅地和 19 宗商服用地，涵盖南海七大镇街（桂城、大沥、里水、狮山、西樵、丹灶、九江）。【详情】
据乐居统计，截至 3 月 25 日，南海已出让 4 宗商住地，遍布三山、大沥、西樵，合计占地 15.22 万㎡，揽金超 22.4 亿，两宗宅地吸引了正荣、当代等房企，两宗商服地则成功引入了欢聚集团、宏旺集团。
佛山市供地计划中，顺德共推 16 宗宅地，合计约 102.16 万㎡，其中勒流 2 宗、容桂 2 宗、北滘 5 宗、陈村 2 宗、乐从 2 宗、伦教 1 宗、大良 2 宗。
陈村新城 TOD 临江地块已挂牌，起拍总价 312029 万元，折合楼面价约 10802 元 /㎡，拟于 4 月 9 日 15 时网上拍卖。
佛山地铁 3 号线水口站 TOD 地块位于 3 号线，预计第三季度推出。
北滘荷岳路以南 、僚莘路西侧地块位于 3 号线美旗站旁，临近金辉优步大道、顺德万科广场，占地面积约 10.23 万㎡，容积率 3.0，预计第三季度推出。
北滘美的大道站 TOD 地块（即益丰 4 号地），位于广州 7 号线顺德段蕞后一个站美的大道站上盖，临近顺德未来城、和祐国际医院等项目，占地约 9.3 万㎡，容积率 3.0，预计第四季度推出。
大良万家乐改造地块，毗邻美的置业万达广场，占地约 5.56 万㎡，容积率 3.0，预计第四季度推出。
①顺德区供地计划表：2 月底，2021 年顺德区供地计划表曝光，拟推 25 宗商住地，合计面积超 2544 亩，遍布 8 大镇街，其中，北滘蕞多，达 9 宗；大良 4 宗；陈村、容桂各 3 宗；乐从、伦教各 2 宗；勒流、龙江各 1 宗；杏坛、均安暂无。【详情】
②顺德区土地推介会：3 月 5 日，2021 年顺德商住用地推介会举行，重磅推出 12 宗靓地，其中 1 号地块（即陈村地块）已挂牌。
佛山市供地计划中，三水共推 12 宗宅地，合计约 62.55 万㎡，其中西南 2 宗、云东海 3 宗、白坭 2 宗、乐平 2 宗、芦苞 / 大塘 / 南山各 1 宗。
三水区土地推介会：3 月中，三水区 2021 土地推介会举行，推出 33 宗靓地，地块数量涉及较多的是云东海街道、西南街道和乐平镇，分别有 12 宗、7 宗、6 宗。
佛山市供地计划中，高明共推 13 宗宅地，合计约 60.20 万㎡，其中西江新城 8 宗、荷城 3 宗、杨和 / 明城各 1 宗。
高明区线 年高明区土地推介云平台悄然上线 宗商住地位置、航拍全曝光，主要集中在西江新城，合计总面积超 1131 亩！其中也有地块已挂牌！
截止目前，4 月佛山已有 8 宗地块待拍！涉及南庄、大沥、伦教、容桂、陈村、西江新城、三水乐平。
在佛山各区推地计划公布之后，佛山各区会否按计划推地？接下来又有什么地块会挂牌？哪些地会引发开发商争抢？敬请锁定佛山乐居，我们将全部跟进报道。
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