2021年，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，佛山市相继出台工作方案和管理办法，南海区认真贯彻落实上级住房保障工作精神，强力推进保障性租赁住房筹集，以集中式和更有品质的租赁住房供应增强南海人才吸引力，破解新市民租赁住房供给和管理难题。

　　2022年以来，南海共筹集建设保障性租赁住房

　　自2022年8月开始投入使用，建筑面积33296平方米，

　　套间里卧室、客厅、浴室、厨房、阳台等

　　，衣柜、书桌、茶几、床铺、洗衣机、冰箱等

　　。此外，楼栋内配备的公共休闲区还设置了

　　健身房、桌游、影音、书吧、桌球等公共设施

　　，拎包入住即可轻松享有优质舒心的生活。

　　于今年3月动工，该项目占地面积约9400平方米（约14.1亩），总投资额约1.12亿元，预计建成员工租赁住房604套。

　　项目分为三期建设，其中项目一期将建成员工租赁住房100套，预计

　　每个单间建筑面积均为约40平方米

　　，以经济实用、灵活可变为原则，实现不同居住所需。

　　丹灶镇隐形冠军产业加速器项目设计图。

　　根据《佛山市保障性租赁住房管理办法》，保障性租赁住房的保障对象主要是

　　在保障性租赁住房项目所在区无房或在本地工作生活，且未享受公共租赁住房、共有产权住房等住房保障政策的新市民、青年人

　　保障性租赁住房可向个人或家庭出租，也可作为员工宿舍向企业、学校、医院、政府部门等单位出租。

　　保租房租金价格不高于市场租金，其中，享受财政运营补助的当年度租金价格

　　目前佛山市正在进行保租房管理平台建设，保租房申请以市民联系运营单位进行申请为主。

　　注意！目前仅可申请运营中或已竣工的保障性租赁住房哦！

　　重点布局在中心城区商业聚集区、战略性新兴产业聚集区、工业园区及周边

　　，为人才引育和产业发展提供有力支撑，满足产业职工、人才就近居住需求。

　　目前已筹集的16457套保障性租赁住房，有13151套房源位于为

　　产业园区、厂区项目租赁住房，占比约80%

　　。如佛山人才创新灯塔产业园，作为佛山十大创新引领型特色制造业园区之一，正在投资建设创智湾花园人才公寓项目，总建筑面积9万平方米，预计建成810套人才租赁住房，并配套建设特色商业街区以及1所幼儿园，提供“拎包入住”式人才公寓，营造宜居宜业生态环境。

　　创智湾花园人才公寓项目平面效果图。

　　南海区积极发挥市场主体建设积极性，在尊重农民集体意愿基础上，

　　探索利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房

　　是利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房。如

　　九江镇镇南村集中式员工租赁住房项目

　　，总投资约1亿元，是区、镇、村、社四级合力推动农村集体土地建设保障性租赁住房、提升全域综合土地整治成效的示范引领，由集体经济组织出地、出资建设，为农村集体经济增收提供了新路径，同时解决临港国际产业社区的员工住房需求，为未来企业和人才进驻提供有力支持。

　　九江镇镇南村集中式员工租赁住房项目效果图。

　　为降低企业建设运营成本，减轻新市民、青年人租金负担，南海区积极推动落实一揽子支持政策。

　　一方面，南海加大财政支持力度，为5个项目争取到中央专项建设补助资金7580万元；另外，对已认定项目发放1500元/套的运营补助，鼓励市场力量投身保障性住房建设运营，累计发放金额2219万元。

　　另一方面，实施配套收费优惠，在落实水电气民用价格优惠基础上，对在2021年6月24日起取得规划许可证的保障性租赁住房项目，免收城市基础设施配套费，目前已办理免收（退费）512万元。

　　同时，联动税务部门落实税费优惠，增值税适用简易计税的，按照5%的征收率减按1.5%计算；房产税减按4%征收。多措并举，切实降低企业经营成本，促进企业可持续经营。

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