8月31日上午，佛山市顺德区乐从镇荷岳路以南、岭南大道以东一宗商住地公开竞价出让。地块最终由建发集团以总价116769万元+4800㎡配建竞得，折合楼面价约11520元/㎡。

　　根据出让文件，地块面积42461.37㎡，容积率高于1.0且不高于2.5，建筑密度不高于28%，用途为城镇住宅用地兼容批发市场用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地。

　　图片来源于佛山市公共资源交易中心。

　　值得关注的是，本次挂牌地块的土地性质为划拨，但按出让土地挂牌，属乐从大墩村地块。在设定“土地交易价格”为116769万元的前提下，以“竞配建商业物业，竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人，限定竞配建商业物业最高面积为21230㎡，竞自持租赁房面积上限为83641.43㎡。竞得人所承诺的商业物业及其按规划条件要求配建的停车位产权须无偿移交给大墩股份社。

　　去年7月，《乐从镇大墩股份合作经济社留用地处置方案》通过，按照该方案，116769万元即为土地交易成交价，集体总收益的20%按要求进行提留，余下的80%按股份全部分配给享有分配权的股民。

　　从区位看，地块位于佛山新城东平湖西侧，同时，东侧为在建地铁3号线大墩站。居住氛围上，周边一手房项目有龙光玖龙玺、保利和光尘樾、保利天寰、怡翠晋盛等多个楼盘，售价在1.8-3万元/㎡之间。佛山新城配套有世纪莲体育中心、佛山市博物馆、图书馆、科学馆、青少年文化宫等。

　　村居土地转让的背后，是佛山村改的加速。按照佛山市顺德区规划，今年乐从加快推进整村改造和村级工业园改造，包含小布村、荷村村、大墩村、小涌村，以四个村的整村改造为契机，启动规划新农村建设，把城市周边的农村打造成美丽村居，加快推动乡村振兴。

　　早前乐从镇明确，今年将力争推进土地清拆整理2000多亩，力争推动荷村工业区改造项目、小涌村改造项目、沙边工业区改造项目（堤外）、大墩村改造项目、岳步工业区改造项目等项目。此次转让的地块，正是其中之一。

　　今年上半年，乐从镇共已拆除整理土地1772.49亩。其中，小布村改造项目在1月2日以99.4%的同意率顺利通过表决，成为推动四个村整村改造的突破口；7月19至23日，荷村工业区改造方案以98.6%的同意率通过表决。

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