南海已拆整77873亩村级工业园！7镇街村改项目进度曝光
5月6日，南海区委、区政府开展了南海区村级工业园区升级改造工作督导，并走访7个镇街的重点村改项目。记者获悉，截至4月30日，南海全区村级工业园拆除整理面积为7787.3亩，占今年25000亩计划任务的31.1%，其中已拆除老旧厂房3921.9亩。
7日，佛山市委常委、南海区委书记闫昊波，南海区委副书记、区长顾耀辉等相关职能部门负责人一行前往南海七镇街开展村级工业园区升级改造工作督导，了解项目进度等情况。
截至4月30日，南海全区村级工业园拆除整理面积为7787.3亩，占今年25000亩计划任务的31.1%，其中已拆除老旧厂房3921.9亩。据介绍，南海村级工业园升级改造项目计划总投资额超1100亿元，在建项目15个，占地面积1792亩，总建筑面积为227.49万㎡，其中今年新开工项目6个，占地面积1238亩，建筑面积142.7万㎡，投资额146.5亿元，大拆除、大建设取得实效，一批村级工业园升级改造重点项目陆续开工。
各镇街村改如火如荼进行。以大沥为例，大沥镇有村级工业园111个（已改造和正在改造园区30个），涉及用地2.31万亩。 2020年大沥计划拆除工业园面积3700亩，涉及22个项目；整治工业园3600亩，涉及19个项目。截至4月底，大沥已拆除近千亩村级工业园，现民旺瀚星科学园、沥北湖马工业区（2号楼）等项目已开工建设。
各镇街村改进度如何，又有何亮点?跟随南海区村级工业园区升级改造工作督导组成员一看究竟吧。
桂城：村级工业园“微改造” 造智慧型园区
夏南片区位于桂城中心地段，紧靠佛山一环。夏南片区包括六大项目，总占地面积约670亩。夏南片区也是桂城“微改造”示范项目之一。①天富科技城，占地约80亩，总建筑面积约12.5万平方米，目前已落成，是南海区建设“全球创客新都市”的组成部分；②海逸新经济小镇，占地面积约225亩，现存大量大跨度厂房建筑，总建筑面积约11万平方米，意向打造成为产、商、研融合的智慧型园区；③夏北扇面工业区改造项目，占地约50.23亩，总建筑面积约68000平方米，是夏北社区自资自建的“工改工”改造提升项目，将打造成为都市型产业工业园区；④夏南二工业区清风路以北宝石路以南改造项目，占地119.9亩，采用集体土地租赁形式进行“工改工”改造，引入社会资金开发成工业提升项目，该项目现正进行围蔽、拆除工作；⑤夏南二海五路以南工业区，占地83.68亩，夏南一海五路南侧工业区，项目占地110.73亩，两个项目毗邻，现状均为简陋且低矮厂房，项目拟按地块现状规划，采用公开出让的方式进行改造，拟引入社会资金开发商住项目，有效解决原周边居民和新引入人才的生活配套问题。
大沥：打造主题产业社区 发展现代生产性服务业
全球创客小镇项目位于桂和公路两侧水头和奇槎社区，项目规划范围约3000亩，分三期建设，将秉承国际化、智慧型、可持续发展的理念，全力打造“创新创业”主题产业社区，发展智能制造、研发设计、商贸金融等现代生产性服务业，打造“城、产、人”融合发展高地。
为发挥龙头带动作用，头部期先行启动面积约1048亩，分别为大沥镇全球创客小镇核心区（启动区）项目和桂和产业社区项目,将通过产业+住宅、国有+集体、出让+出租的混合开发模促进城市更新和产业升级。
两个项目均已通过镇资产交易平台公开招标引入市场主体进行土地前期整理。目前已完成土地确权手续，正在办理集转国，并同步开展入储前置工作；同时该项目已基本完成解除租约工作，正在进行上盖物业的拆除，截至5月4日，共拆除整理老旧建筑976.47亩，预计今年内挂网出让。
里水：打造百亿级中药健康产业平台 引领大健康产业聚集发展
中国中药健康产业园项目位于里水镇旗峰工业区，规划面积355亩，由中国中药控股有限公司投资改造，改造模式为拆除重建和微改造相结合的方式，打造华南地区具备较大影响力的中国中药健康产业园。
项目计划总投资90亿元，首期计划投资50亿元，建设内容包括总部基地、国医馆、中医健康体验馆、中医药文化展示、中草药科普园、科技孵化中心、现代中药产业园等，将打造为集中药生产、中医药保健、中医药历史文化展示与传承于一体的百亿级中国中药健康产业集聚平台，同时对促进里水大健康产业集聚发展，打造绿色健康小镇起到引领和促进作用。
狮山：超3000亩工业园区将升级制造业高质量发展新高地
狮山镇五星工业园片区改造地块位于小塘工业大道五星地段，紧靠东平河水道，片区规划改造用地约3033亩。现状为搅拌站、码头、陶瓷加工等行业，工业园内主要为1-2层混合、砖瓦厂房及单层简易结构棚架，现状建筑面积约70万平方米，土地利用性质是工业用地。
片区规划为三大改造板块：1、狮山镇五星村级工业园改造项目，规划用地面积953亩，已认定为南海区村级工业园试点项目，为工改工项目。目前已开展片区改造产业规划，逐步开展土地整理和拆除，占地150亩的万洋众创城已于5月5日动工建设。2、小塘五星王坊华木改造项目，规划用地面积514亩，为工改商住项目。3、远期工改工项目，规划用地面积1566亩，包括区属储备地500亩、小塘五星经联社土地376亩、小塘新境西门经济社土地237亩、国有私人土地350亩及道路用地103亩。
整个改造片区由政府主导进行统一规划，采取镇公有企业统租改造+国有私人用地自行改造+社会资本参与改造模式，以产业建设为主，配套建设商业住宅社区，着力打造狮山制造业高质量发展的新高地。
丹灶：高能耗低产值工业园将打造安全产业总部基地
安全产业总部基地项目位于丹灶镇的交通主线—丹金大道边，占地面积约600亩，其中一期面积约250亩。在整治提升前，该区域内的产业类型以五金、纺织、涂料、印刷等高能耗、低产值的企业为主，生产过程中产生大量的废气、废水、噪声，对周边居民的生活影响较大。
为大力建设粤港澳大湾区安全产业园，2019年底，丹灶镇启动丹金大道北地块整治提升项目，拟建设安全产业总部基地（暂定名）。该基地着力构建“研发、孵化、加速、办公、基金”等五大服务体系，加速安全产业链聚集，打造集办公、研发、贸易、科普于一体的大安全平台，吸引各地的安全产业龙头企业落户，逐步形成“智慧安防、信息安全、生产安全、交通安全、消防安全、建筑安全”六大支柱产业集群。
目前，项目一期已完成土地拆除整理约200亩，并计划今年内上网招拍挂。园区项目建设完成后，其功能将与联东U谷园区“企业加速器”形成功能互补，使安全产业园的“研发、办公、生产”产业链进一步完善。
西樵：引入互联网和智能应用产业 科创带动产业转型
五八科创产业小镇项目位于西樵镇山根村，毗邻青龙路，项目占地面积181亩，总投资10亿元，分两期进行改造，已完成村集体表决，由佛山五八众创园科技有限公司开发建设，打造成为五八科创产业小镇。
项目首期71亩地块已完成地上建筑物清拆，并于2020年1月签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》，完成流转供地手续，目前正加紧开展项目施工报建工作，于4月29日正式进场开展建设施工工作。项目二期地块正加快开展土地整备手续，包括地上建筑物清拆工作，计划于2020年年底前完成二期地块的流转供地手续。
该项目以产业互联网和智能应用为主导，重点引入智能制造、工业互联网、产业大数据、设计创新等创新产业，打造以“高技术制造、研发中试、检验检测、展览展示”为核心功能的科技创新产业载体。项目计划建设约30万平方米的现代化产业园区，园区物业形态以高标准多层厂房、科技研发大厦以及企业总部为主，通过采用花园式设计，将生态、便利融入现代高效的产业空间。
该项目已有意向进驻企业11家，其中已有3家高新技术型企业签订合作协议，主要来自广州、深圳的电子信息和检验检测等专业设备企业。该项目将继续引入更多元化的产业进入西樵，全面带动西樵产业的转型升级。
九江：千亩级高新产业园 打造先进制造业集群
九江镇临港国际产业社区项目（以下简称“临港项目”）是区、镇联动整理的村级工业园改造示范项目，位于龙高路与九江大道交汇处，地理位置优越。项目占地面积约3723亩，采用“征租结合、连片开发、区镇联动”的开发模式，遵循“分片推进、先征后拆、先易后难”的原则，进行整理和开发。整理的目标为征收临港项目约70%的连片集体建设土地，余下30%的土地，由区、镇公资联动成立佛山市南海江兴产业投资发展有限公司进行统一的运营和管理。
临港项目规划定位将致力发展以高端医卫用非织造布及关联产品为核心的环保型、创新型、功能型新材料产业，智能装备制造产业等先进制造业集群，并打造成为“立足佛山，辐射华南，面向全球”的千亩级先进制造业项目，为地方招商引资筑巢引凤，推动南海乃至佛山产业发展腾飞。
目前，临港项目已完成河清一村、二村1596亩土地整理，其中征收土地约1117亩，合作开发土地约479亩；现正开展镇南村约938亩土地整理，计划收回镇南村地上建（构）筑物占地面积约780亩，建筑面积约31万㎡。
临港项目已基本敲定美国联合矿产耐火材料、MSAC个人健康护理卫生用品、MDPC卫生复合材料等为代表的绿色生态高端智造产业落户。三个项目计划土地需求共约200亩，固定资产投资约9亿元，预计年产值达13亿元，年税收达6400万元，带动就业人数约450人。此外，已有多家非织造布及关联产品类、新材料类、高新科技类的企业意向进驻。
广州日报全媒体文字记者：温利 通讯员：南宣
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