1月22日，佛山市南海区西樵镇挂牌一宗占地逾5.17万㎡的商住地，起拍价8.5亿元，将于2月25日10时进行网拍。出让文件要求，整宗地块投资额不得低于5.1亿元，须于1年内动工，4年内竣工。

　　据出让文件，该地块位于碧霞三路南侧，总占地面积51714.12㎡，整体限高80米，建筑密度35%，绿地率30%，整宗地块将分为A/B两区进行开发。其中，A区占地面积24025.61㎡，容积率不高于3，折合计容建面不高于72076.83㎡；而B区占地27688.51㎡，容积率不高于2.6，折合计容建面不高于71990.126㎡。

　　地块规划条件图及位置示意。资料图片

　　从地图上看，宗地地处西樵第二小学西侧，南海区第四人民医院北侧，西樵汽车客运站东侧，周边配套较为成熟。

　　按照规划，项目不仅须在B区配建1所12班幼儿园，占地不低于5040㎡。同时还须配建社区用房、微型消防站、公共厕所和垃圾收集站等公共配套；宗地还须无偿配建2883.07㎡的公园绿地，不纳入小区绿地率计算。

　　值得一提的是，宗地所在板块还位属西樵镇崇南片区。按照此前披露的规划，该片区总面积384.3公顷，位于西樵镇官山主城区范围，目标定位为西樵城镇综合商住区、商业配套服务区。

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