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3690元㎡起拍!均安凫洲河247万㎡商住地开拍

admin10个月前 (09-27)佛山产业信息35

  今日,位于顺德均安镇凫洲河板块的2.47万㎡商住地正式出让,起拍总价2.9亿元,折合楼面价仅3字头起,蕞高限价6亿元,折合楼面价不超7字头,采用“限地价+竞自持”的方式进行。

  看条件:自持面积集中设置并不得转让销售

  文件显示,地块位于顺德区均安镇凫洲河一河两岸控规范围内,占地面积24751.67㎡,容积率>1.0且≤3.2,建筑密度≤35%,绿地率≥25%。地块要求配套设施包括配电房、燃气设施、通信设施、物业管理用房、社区用房等,配套计容总建面792.05㎡。

  自持面积应以栋为单位集中设置,并于交地之日起4年内办理不动产权属登记,自持面积只能整体登记、整体抵押,不可分割登记、分割抵押,不得转让、销售。竞得人出租自持租赁住房前,应对房屋进行全部装修,确保满足居住基本条件。

  看规则:限地价+竞70年租赁自持面积

  地块起拍总价29227万元,折合起拍楼面价3690元/㎡,并设有保密底价,以“限地价,再竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人。地块蕞高限制总价为61614万元,折合楼面价7779元/㎡。

  当总价达到蕞高上限时,竞买方式转为竞自持70年租赁住房计容建筑面积。以1000㎡为竞价阶梯,上限78413.29㎡,以报出自持面积蕞高的原则确定竞得人。

  看周边:均安凫洲河一河两岸 配套成熟

  地块位于顺德区均安镇凫洲河一河两岸控规范围内,该控规于今年7月底发布批后公示,片区发展目标为展现岭南文化的区域休闲旅游服务基地、打造水乡特色鲜明的小镇和宜居城区。整个片区一次性释放30宗地,将新建2所九年制学校,有轨电车9号线将经过规划范围西侧。

  均安镇凫洲河一河两岸控规(佛山房王制图)

  现时片区内已有康乐花园、海景花园、星豪湾等成熟小区,以及均安医院、新华小学、德顺广场均安荟、体育公园等配套,本次出让地块邻近新华小学。

  均安目前已经吸引碧桂园、中海等品牌开发商进驻,中海项目主打118-142㎡三四房,碧桂园珑景主推89-123㎡三四房,整体均价约13000-14500元/㎡。

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