3853元㎡！三水新城超757万㎡商住地底价成交！紧挨方直项目
4月20日，佛山市三水区淼城建设投资有限公司以底价68200万斩获三水新城一宗占地逾7.57万㎡的商住用地，折合起拍楼面价约3750元/㎡，若扣除幼儿园配建后，起拍楼面价至少3853元/㎡。
经查得，佛山市三水区淼城建设投资有限公司背后股东为佛山市三水区国有资产监督管理局，为政府机构。
根据出让文件显示，宗地总占地面积75771.43㎡，容积率不高于2.4，建筑密度不高于25%，绿地率不低于30%，建筑高度不高于100米，土地用途为住宅用地兼容商服用地。整个项目须于1年内动工，3年内竣工。
按照规划，宗地范围内须提供住宅套数不低于1350套，其中100㎡以下户型不少于总房源的20%。
配套方面，除了社区公共服务用房外，还须配套一所18班幼儿园，计容建面不低于4860㎡。
从地块所在位置来看，出让地块就位于三水新城所在，紧挨方直在佛山首个项目方直学府天成，项目所在地块楼面价约5034元/㎡。
宗地靠近三水森林公园和三水荷花世界，配套包括有博文小学、三水中学、三水中学附属初中，片区还配套规划有三水体育中心等。
周边在售新盘包括有方直学府天成、观景汇源华府等，在售均价约9字头。
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