原标题：又一底价！里水和顺4.4万㎡商服地成功出让 临近贤鲁岛

　　10月21日上午，佛山市南海区里水镇房地产开发公司以底价12337万元斩获里水和顺4.4万㎡商服地，折合楼面价2329元/㎡。

　　经查得，佛山市南海区里水镇房地产开发公司为政府机构。

　　宗地位于佛山市南海区里水镇鲁岗村“大岗头”地段，占地面积44140.32㎡，容积率≤1.2，建筑密度≤50%，建筑限高24米，土地用途为旅馆用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、娱乐用地及其他商服用地。

　　地块采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人，起拍价12337万元，折合起拍楼面价2329元/㎡。

　　按照规划，所有兼容的建筑用地面积不得超过总用地面积的30%，计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的40%（独立占地的两个指标要同时满足，非独立占地的按计容建筑面积控制）。且不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。本规划条件有特殊条款要求的除外。

　　地块须配建常规的公共厕所、物业管理用房、变配电房等社区服务设施。值得注意的是，地块总投资额不得低于18540万元，须于1年内动工，4年内竣工。

　　临近贤鲁岛4A景区 周边二手房为主

　　从地图上看，地块位于里水镇鲁岗村“大岗头”地段，周边除了部分厂房和农庄外，还靠近万顷园艺世界、贤鲁岛4A景区，距和顺中心直线公里。

　　目前周边暂无新盘在售，二手房方面有中恒海晖花园、中海金沙水岸、当代上品湾等，均价约1-1.7万/㎡。

　　贤鲁岛位于佛山市南海区里水镇东北角，隔江与广州白云相望，面积约7.8平方公里。7月16日，佛山市提出打造“百里芳华”乡村振兴示范带。其中，贤鲁岛生态旅游度假区以“生态花岛+水乡人家”为主题，打造集人文风情体验、花卉游赏、休闲娱乐于一体的度假胜地。

　　不久的将来，珠三角首个乡伴理想村民宿项目将在贤鲁岛内诞生，5G体验馆让小岛进入“互联网+”快车道。以生态为底色，获新业态赋能，贤鲁岛正闯出一条“田园长在都市里”的乡村振兴之路。返回搜狐，查看更多

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