又是保利！城北57万方商住地11892元㎡成交！
三月土拍大战正酣！继上午15家房企争夺桂城水厂地块后，下午禅城城北原化纤厂地块也将迎来正式出让。因该地块地处城北规划的滨江生活区，起拍楼面价达到9450元/㎡，下午15时的现场竞拍备受关注。
本次土拍共吸引了华润、碧桂园、平安、金茂、保利等房企到场参与竞拍，虽然参与竞拍的房企数量不如早上的多，但全是品牌房企的身影。
15:02 目前现场已有六轮报价，最新报价9号平安195000万元，折合楼面价9719元/㎡。
15:19 1号和5号展开追击战，最新报价227160万元，折合楼面价11321元/㎡。
15:36 拍地现场节奏较缓，往往都是倒数第二声后才有新报价。目前5号华润最新报价231610万元，折合楼面价11543元/㎡。
15:44 报价已经进行了23轮，最新报价1号234610万，折合楼面价11693元/㎡。
最终，保利华南以238610万元竞得佛山化纤厂地块，溢价26%，楼面价约11892元/㎡。一日之内，保利豪洒73.66亿元夺得桂城水厂地块和禅城化纤厂地块，成为今日土拍市场的绝对主角！
最高限价12500元/㎡ 超过则竞自持+摇号
原佛山化纤厂位于汾江河以北、佛罗路以南，临近佛山大道，与千灯湖仅7公里直线㎡（其中商业商务设施的计容建筑面积不超过4万㎡），属于二类居住用地兼容商业商务设施用地，容积率≤3.5，绿地率≥30％，建筑密度≤30％。
按出让条件规定，竞得人须配套建设居民健身设施、通讯基础设施、社区公共服务用房、配电房、燃气调压站（柜）等市政设施、物业管理用房、公共停车场、公共厕所等公共配套设施。
此外，竞得人须对地块东侧、南侧规划道路出资进行建设，并按照规划设置不少于5821.70㎡绿地面积，必须临城市道路，并对外开放使用；竞得人须对地块东侧、南侧规划道路出资进行建设，地块西侧道路规划有跨江桥梁，因近期未有建设计划，竞得人应先设计一个近期通行方案，并出资进行建设。
挂牌文件显示，原化纤厂地块起拍价189610万元，起拍楼面价高达9450元/㎡，另设有保密底价、最高限制地价、自持租赁住房最高比例。本次挂牌以向上加价的方式进行报价，分两个阶段竞价，竞地价达到最高限制地价250806万元时，转为竞自持租赁住房比例。当竞买人报出自持租赁住房比例为100%时，仍有其他竞买人表示接受该报价的，转为现场摇号方式确定竞得人。
若本次土拍达到最高限价，不含公共配套设施配建成本，该地块楼面价至少约12500元/㎡。
汾江河畔但近火车轨道 周边住宅1.5万/㎡起
从地图上可以看出，地块北临佛罗路，接驳汾江大桥和佛山大道，前往张槎、罗村，和千灯湖板块都比较便利。但城北的城市面貌较落后，目前仍以工厂、五金市场等低矮厂房为主，且交通也较为拥堵，生活氛围较差。
值得注意的是，地块位于汾江河以北，虽有河景资源，但其距离火车轨道仅约300米距离，有一定噪音影响。
作为“三旧改造”的重点项目，地块位于在建的地铁3号线沿线，最近的站点为火车站站，约3-4公里距离。
目前距离地块最近的在售项目为绿地小平墅，在售平层及复式公寓单位，均价9000-10000元/㎡；万科金色里程项目距离地块约2-3公里，住宅带精装售价约1.6-1.7万/㎡，广州客占比高达80%。
湖人赢在哪？哈姆祭两利器：铁血防守+统治内线%
2023-05-03 12:46:41
“战争”结束倒计时，乌7万大军集结，普京签总统令，中美法发声
2023-05-03 09:57:38
惨！丽江古城游客仅3.4万，调侃5A景区干不过菜市场有“内情”
2023-05-03 09:39:37
探访黄河壶口瀑布景区：围挡起止点覆盖观景位置 路侧有落石提醒
2023-05-02 22:53:37
成都4名女子被逼当众脱衣，表演两人运动，羞耻画面不堪入目！
2023-05-02 22:18:25
五一档最惨电影，投资3.5亿，首日票房仅800多万，血本无归
2023-05-03 09:21:28
宠物鸭花园散步被掳走，差点就成“老鸭煲”，偷窃者被行拘
2023-05-03 09:03:15
枢密院十号：乌克兰反攻之前，这里遭到俄军毁灭性打击
2023-05-03 09:22:23
2023-05-03 12:16:29
两种模式！湖人罚球29中25&三分25中6 勇士罚球6中5&三分52中21
2023-05-03 12:49:04
“插队母女”当事人发声，被冤枉插队很委屈，外婆到现在睡不好觉
2023-05-03 07:10:52
惊人速度! “插队母女表情包”系列周边已在网上火爆销售
2023-05-03 07:51:34
网红客栈床下藏尸，被害人家属发声：女儿和凶手素昧平生，遇害后还被转移藏匿尸体……
2023-05-03 09:13:31
55+18！44+10！全联盟第一！打爆新科DPOY，詹姆斯果然赌赢了
2023-05-02 21:42:18
2023-05-02 22:18:57
中国消费者最成功的阻击，耐克一年暴跌8000亿，库房堆积如山
2023-05-02 20:05:44
人妻有多疯狂？我在她家装上监控之后，看到了脸红心跳的一幕
2023-05-02 16:49:40
中国亮出又一“大杀器”，核磁共振仪价格降90%，外媒：破坏市场
2023-05-02 16:10:30
退休国企女干部为何如此狂躁？“平移插队”婆孙小区邻居道原委
2023-05-03 10:00:02
高铁上这一幕再现！一车厢的孩子都在忙同一件事？好多人都偶遇了...家长：该搞“特种兵式学习”了
2023-05-02 22:55:39
2023-05-03 13:20:49
客栈藏尸案被害人家属：女儿不认识凶手 尸体被转移藏匿
埃及官员：正考虑使用中印俄货币 以减少对美元的需求
台防务部门：解放军一架无人机以顺时针方向绕台演训
港媒：扫雷舰亮相中新军演 或表明北京关注马六甲海峡
媒体：菲总统比尹锡悦硬气得多 当着拜登面作出表态
客栈藏尸案被害人家属：女儿不认识凶手 尸体被转移藏匿
埃及官员：正考虑使用中印俄货币 以减少对美元的需求
台防务部门：解放军一架无人机以顺时针方向绕台演训
港媒：扫雷舰亮相中新军演 或表明北京关注马六甲海峡
媒体：菲总统比尹锡悦硬气得多 当着拜登面作出表态
曝梅西遭三停两周 队报:巴黎拒绝续约
季后赛-正直播湖人VS勇士G1 詹姆斯库里领袖对决
尼克斯灭火1-1 巴特勒观战布伦森30分兰德尔25+12
大帝得奖！NBA官方：恩比德当选本赛季常规赛MVP
伤感!詹皇生涯首次MVP票选0分 湖人战绩拖后腿
37岁魏晨官宣当爸 妻子孕照曝光
反转?毕滢称洪欣没离婚只是吵架 想立抑郁人设
毕滢用8年时间成功逼宫洪欣？曾被传已婚生子
吴京陪谢楠回合肥娘家 独自带娃盘腿坐地显疲惫
李咏55岁冥寿哈文晒照 母女住在美国陪伴他
美联储召开议息会议 多方预测将继续加息
特斯拉中国涨价2000元 定价策略转向动态模式
NVIDIA成了全村的希望：AI关键一战
疯狂五一：我在「人从众」中帮游客拍照，日入过万
外媒：谷歌、微软、OpenAI等将在白宫讨论AI问题
魏牌高山/传祺E9等 上海车展将上市MPV前瞻
小鹏G6/蔚来ES6等 盘上海车展将上市纯电SUV
车长超5米！试驾岚图梦想家，大的快乐谁能懂？
零百5秒级的新钢炮 现代伊兰特N实拍简评
48V轻混到底是什么？喵哥全都给你说明白
穿T恤配牛仔裤 才是永不过时的组合
中国明星真争光！名流汇集的Met Gala红毯好精彩
离婚了？明星夫妻深夜发博互怼 这瓜从哪开始吃？
当女人们一起破案，会发生什么？
云南丽江五一旅游爆冷 自己作的?
在苍南，我发现了一个如同爱心的岛屿
全球最好吃的意大利餐厅，也在巴黎？
胎儿的性格都遗传了谁？孕期妈妈看过来！
“情商低”的孩子，从小就能一眼看出，3个表现希望你家娃没有
宝宝从饭渣到饭霸，我的 6 个经验分享
出生才2天的小宝宝，居然能配合医生走路，网友：这也太神奇了
为什么全世界的宝宝都喜欢钻洞？看看婴幼儿心理学怎么说
新冠病毒又来了？专家：这类人中招最多
糖尿病人饮食实操指南，赶快学起来！
季节交接感觉春燥？get健康的饮水姿势
结直肠癌有望成为第二个被消灭的癌症
韩国在野党称韩国政府外交路线“停在冷战时代”
中国海军圆满完成在苏丹紧急撤侨任务
联合国秘书长：呼吁以色列停止行政拘留的做法
俄罗斯外交部召见波兰驻俄大使馆临时代办
版权声明：本文由佛山厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
