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　　原标题：4059元/㎡!本土房企滔莲底价拿下西樵2.6万㎡宅地！

　　就在6月9日上午，佛山市滔莲玮业房地产有限公司以28297万元的底价拿下南海区西樵镇碧霞三路北侧地块，楼面价仅4059元/㎡。

　　根据出让文件显示，地块占地26212.94㎡，分A、B两区开发。

　　其中，A区占地24897.71㎡，主要为居住用地兼容商业用地，其中商业商务总计容建筑面积不高于7000㎡。A区要求整体限高80米，建筑密度不超过25%，容积率在1.0-2.8之间，绿地率不小于30%。

　　B区占地面积1315.23㎡，主要用途为公园与绿地，要求绿化率不低于75%。该公园绿地为城市开放式绿地，建成后无偿移交西樵镇人民政府或相关单位统一管理使用。

　　另外，竞得人还须额外建设占地不低于1493.86㎡的虚线公园绿地，不纳入小区绿地率计算。作为景观组成部分的小品、亭台、曲廊、步道、小广场、体育健身设施、水面等，可以一并计入绿地面积，但面积不得大于绿地面积的25%。

　　根据规划显示，地块必须按住宅总计容建筑面积的1％配建社区用房，包括社区警务室、社区文化活动站、社区卫生服务站、社区居家养老设施等，建筑面积不低于600㎡。另外，还需配建50㎡的物业管理用房，并预留体育健身场地等。

　　另外还需配建电动自行车充电桩等公共安全设施。

　　地块具体位于西樵碧霞三路北侧，南侧紧邻悦珑水岸花园，直线号线二期西樵客运站点（规划中）不到1公里。

　　宗地就在西樵新城区，西南面有西樵镇第二小学和南海第四人民医院，东南边是西樵高级中学，地块西边为西樵汽车客运站。

　　楼盘方面，片区新盘在售均价约集中在1.1-1.5万/㎡上下，片区在售新盘有：正荣力高·观山府、樵山金茂悦等，与动辄3万+、4万+的桂城、里水、大沥等临广片区相比，西樵镇房价优势明显。返回搜狐，查看更多

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