哇!大良这块100亩的商品厂房地块心动值竟然这么高!
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近日, 顺德科技工业园区 推出100亩商品厂房地块! 这块靓地,心动值有多高? 打造排名前列村改行动重点产业承接园! 容积率不设上限! 除了这些 令人心动的理由外, 还有很多很多 下面听土地君娓娓道来 顺德区顺德科技工业园A区西-11-1之一地块 地块位于五沙工业园中,该工业园是顺德区通往广州、
打造排名前列村改行动重点产业承接园！
顺德区顺德科技工业园A区西-11-1之一地块
地块位于五沙工业园中，该工业园是顺德区通往广州、深圳、珠海、东莞等大中城市的“东大门”，东连广州市南沙新区，西接顺德新城区，离广州南沙经济技术开发区不到30分钟车程。园区内路网基本完成，以顺番公路为主干道，控宽90米，向西与太澳高速、广珠城际轨道相连，东新高速纵贯园区西部，与顺德少有的客运港—顺德港只有一河之隔，地理环境优越，交通优势明显。
心动理由：打造排名前列重点产业承接园
今年年初，顺德区第十三届党代会第3次会议将村级工业园升级改造工程定义为党委政府的“头号工程”。
顺德召开村级工业园升级改造工作动员大会
顺德区村级工业园升级改造工作动员大会上提出，要优先高标准规划建设好承接转移园区（载体），保护好扶持好村级工业园中的优质中小微企业和产业链配套企业。A区西-11-1地块将重点打造成我区排名前列村级工业园产业承接转移园区，享受村级工业园改造的相关扶持政策。
配套设施按《顺德区村级工业园升级改造实施意见》要求，允许配建“不超过总计容建筑面积15%的生产服务、行政办公、生活服务等配套设施”，高于普通工业用地“不超过总计容建筑面积12%”的比例，充足的配套设施，可为入园企业提供更完善的生产、办公服务，园区发展拥有先天优势。
容积率是指地面总建筑面积与用地面积的比率，本地块容积率为大于等于2.5、不设上限，意味着同个地块上有望多建更多楼层、提供更多厂房供实体企业使用。一方面，可开发面积和发展的空间更大，更有利于工业园区集约节约用地；另一方面，土地使用人可结合需求灵活设置建设方案和发展策略，项目运营的操作空间可无限拓展。
本地块采用“限地价、竞配建、竞房价”出让方式，在无偿配建返还物业基础上，限定出让土地价格为5000万元，入园企业用地成本得到有效控制；在商品厂房的预（销）售价格均不得高于6840元/平方米基础上，向下竞建成商品厂房售价，着力降低企业入园成本，是顺德区政府以土地收益和经营性收益返哺到实体企业的有力举措，也充分体现顺德区政府为实体经济留出充足发展空间、扶持其快速发展的坚定决心。
心动理由：成熟配套解决企业后顾之忧
工业园经10余年建设，目前已具备成熟产业氛围。园区在基础设施建设方面累计投入建设资金超20亿元，高标准铺开路网、电网、管网等“六通一平”工程及绿化、照明、水利等多项市政设施建设。园内有欧洲工业园、社区医院、五沙小学、五沙幼儿园等配套，园区周边有顺德职业技术学院、华南家电研究院、广东省质检基地、同江医院、南江中学等生产和生活配套设施，为入园企业和员工提供全方位保障。
本地块受让人建成后将在物业管理、配套服务上统筹，实施一体化管理服务，有力促进地块内产、研、城全面协调发展，解决进驻企业的后顾之忧。
作为顺德村级工业园改造提升的排名前列重点产业承接园，许多实体企业纷纷表示支持政府这一推地举措，认为该地块的推出，园区运营方的成本得到有效控制，且充分自由的发挥空间能有效转化为园区运营优势；入园企业既能解决企业增益扩产，升级改造的需求，也能通过土地收益等反哺给企业作为支持，该项目的推出蕞终将实现园区多方共赢。
这种模式对于企业尤其是中小企业利好比较大，除了能够解决用地需求，后续的配套服务和管理上也会一并为企业提供，减轻了入园企业很多负担。
某企业相关负责人还表示，希望政府能够加大力度加快步伐，把低效利用土地盘活、腾挪出来，为企业发展造环境造空间。
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