四度上架！平西马沙工改居招标桂城旧改开年打头阵！
三度流标，平西马沙工改居项目再上平台！
1月10日，南海人民政府网发布招标公告，平西社区马沙工业区土地前期整理及西城工业区地块合作开发竞价进行第四次招标。
项目定于2023年2月10开标，前三次招标均以无人参标告终，这次能否成功呢？
根据文件显示，马沙工业区项目改造面积合计约141701.89平，可出让面积约89808.28平，改造类型为“工改居”。
地块权属人包括平西经联社、坑边经济社、聚龙经济社。
项目的土地前期整理成本约7909万元，竞得人受3个土地权属人的委托在整理期限内负责与承租方协商谈判地上建筑物清退、清拆工作等，前期整理期限为2年。
若因解除租赁关系与整理范围内的租户发生诉讼或政策原因无法完成，整理期限可延长1年。
从地图上看，平西马沙工业区的位置相当不错，不仅一线临江，周边还有映月第四小学、桂城中学等教育配套。
值得一提的是，从2021年12月30日启动首次招标以来，平西马沙工业区改造项目已经历3次流拍。
项目的第二次和第三次的招标时间分别为2022年6月30日和8月19日。
平西马沙工改居招标记录 图源：南海区人民政府网
对比前三次招标文件，此次平西马沙工业区的招标条件并无变化，竞得人除了除了负责马沙工业区的土地前期整理外，还是要完成西城工业区的合作开发。
招标文件显示，西城工业区位于桂平西路北侧，土地用途为一类工业用地，属“工改工”项目。
地块总面积约63263平，分为出让地块和保留地块，竞得人向平西经联社承租保留地块内的物业。
平西经联社收取出让地块的土地出让金，再分期向竞得人支付保留地块的物业建设费用。
除了平西马沙工业区改造项目外，2023开年以来桂城多个旧改项目也陆续传来新动态。
1月4日，南海举行“三旧”改造项目拆旧建新现场会，桂城在夏南一社区设置分会场，并开启“新年头部拆”。
在桂城分会场，首先拆除的是夏南一社区的旧厂房工业区，也是夏南一旧村改造项目的首发区。
夏南一工业区开拆现场 图源：南海桂城
值得一提的是，在会议现场，广东海逸集团与桂城街道进行夏南一社区整村改造项目签约。
据了解，夏南一社区整村改造项目范围近1100亩，规划总建筑面积约187万平，其中产业约70万平、生活及其它公益配套约110万平。
通过拆除重建、整合土地资源，未来夏南一社区将打造成为珠江西岸的科创社区、岭南水乡特色的产城融合示范区。
除了夏南一社区，同属映月新城板块的平西原鞋材城地块和夏东三洲村旧工业区改造项目，近期也传来好消息。
1月5日，桂城平西原鞋材城地块发布土地预征收公告，公告期限为2023年1月5日-2月3日。
公示内容显示，项目拟征收面积为2.5236公顷，征收范围北至佛平四路、南至深涌经济社、西至深海路、东至深涌经济社。
该项目为拆除重建类旧厂房改造，原土地用途为工业用地，不涉及人口安置。
1月3日，夏东三洲村旧工业区改造项目“三旧”改造方案正式获批，改造总面积为27146.07平，前期整理方为时代中国。
目前地块现状已平整，未来拟采取挂账收储方式由佛山市南海区人民政府收回土地后再以公开招拍挂方式进行出让。
从地图上来看，项目位于清风路东路以南，夏东路以东，附近有南海一中，南海实验中学金桂校区等教育配套，以及越秀星汇文瀚等纯新盘待售。
除此之外，千灯湖北约旧村居改造项目在近期也完成了历史文化资源评估公示，项目前期整理方为佛山中汇大地实业有限公司。
根据文件显示，北约旧村居改造项目中存在1处区级不可移动文物，以及18栋有传统特色的民居。
蕞后，关于桂城旧改，你还有什么想说的，评论区等你！
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