回暖啦！大湾区新房成交破1万套！环比大涨117％

　　来到十月中旬，广州天气逐渐转凉，但楼市却变得火热！

　　10月第二周，大湾区九城新房成交量大幅回暖！成交11238套，环比大涨117%。

　　成交量方面，前三甲重新排序。佛山成交回暖拿下周冠，共成交1831套，创下8月以来的最高成交量；广州成交同样回温，上周共成交1555套；惠州上周成交全线%，排在第三。

　　总体来看，九个城市全员上涨，无一例外。

　　10月过半，大湾区九城新房成交具体情况如何？一起看看——

　　佛山：升温！创8月以来最高成交

　　据乐居统计佛山房产信息网数据显示，佛山上周共成交新房1831套，成交面积19.78万㎡，环涨58%，为8月以来最佳。而二手房方面也创下703套的网签，成交面积8.32万㎡，环涨53%。

　　各区表现方面也是一片向好。除了高明二手有所回落外，其余四区一二手均呈现不同程度的涨幅。新房最高涨117%，二手最高涨149%。

　　单从新房来看，顺德重返霸主席位，以704套的成交量稳居首位，南海则以559套的网签紧随其后。而禅城和高明则分别以176套和169套的网签量居末。

　　上周广州全市共成交1555套，环比上涨60.81%。

　　除越秀区以外，其余十区均录得环比上涨。其中，海珠涨幅最大，为192.86%，共成交41套。紧跟其后的是天河，环比上涨150%，共成交10套。

　　近期，黄埔多个新盘“厮杀”，卓越招商·臻珑府、越秀滨江·星航TOD、时代天境、大壮名城等网红盘都在10月推新。

　　因此，在10月，黄埔已连续两周反超增城，位居全市成交量冠军。上周，黄埔共成交369套新房，环比上涨6.65%，成交面积为43054㎡，环比上涨22.57%。

　　丧失“冠军宝座”的增城，上周共成交338套新房，环比上涨74.23%，成交面积为33747㎡，环比上涨62.46%。

　　根据瑞城搜数据，惠州上周新房成交全线%；成交均价为13203元/㎡，环降3.5%；

　　国庆节后市场回归正常运作，得益于惠东和博罗县两项目带动供应有所回温，但仍在年内低位，同时国庆网签的延时也使网签迎来回升。惠阳区住宅成交面积全市第一，网签3.36万㎡领跑全市，成交占比21%，受碧桂园·南站新城集中网签的带动，惠阳网签环比涨幅全市最大。

　　供应方面，惠州上周共5项目新增住宅面积10.2万㎡，惠东县住宅供应占全市主导地位。

　　深圳：宝安成交最高 盐田涨幅最大

　　上周深圳全市合计网签1223套一手住宅，环比上涨75.5%，总成交面积127085.67㎡，成交大幅上涨。

　　分区域来看，全市除了坪山小幅下跌3.8%，福田持续零成交以外；其他区域均上涨，其中上涨幅度最大的是盐田，达366.7%。

　　从成交量排名分布来看，宝安成交332套，位列第一；光明成交315套，位列第二位；；龙岗成交271套，排名第三。

　　成交方面，上周肇庆全市成交商品住宅1195套，环比上涨72%，全市均价5831元/㎡。

　　从各区成交来看，肇庆全市成交回暖。其中鼎湖稳住周冠，成交248套，环比大涨80%；高要紧追其后，共网签197套，环比涨95%；端州冲入前三，成交143套，环涨151%。

　　供应方面，上周肇庆全市新增供应36套，总面积达0.56万㎡。

　　据合富研究院数据显示，上周珠海全市商品房网签1730套，环涨306%，网签面积156600㎡，环涨325%。其中住宅网签1157套，环涨299%。

　　从区域上看，斗门以网签555套稳居第一，环涨671%；唐家以198套网签跃居排名第二，涨环260%；南湾以网签成交量125套排名第三，环涨108%；高栏港以网签107套排名第四，涨环109%；金湾以94套网签量排名第五，环涨124%。

　　据江门房协网数据显示，上周江门全市商品住宅共网签1082套，成交均价约7417元/㎡。

　　网签套数方面，一手住宅网签宗数最高为台山市，其次为开平市、鹤山市。

　　各区域一手住宅网签情况：蓬江区网签91套，江海区网签72套，恩平市网签169套，新会区网签134套，鹤山市网签197套，台山市网签217套，开平市网签202套。

　　网签价格方面，新会区网签价最高，均价约10398元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5263元/㎡。

　　上周东莞新建商品住宅网签913套，环比前一周增加225%，创过近11周最高纪录。

　　上周大岭山成交175套，网签量位列全市第一，也是唯一一个单周成交过百套的区域。

　　冷热不均。全市近半数镇街网签套数在20套以下，9镇街平均一天成交不足一套，其中，莞城、东坑、松山湖0成交。

　　房价方面，上周全市新房成交均价28147元/㎡。上周有28个镇街一手住宅成交均价超2万元/㎡，8个镇街成交均价超3万元/㎡，其中长安房价最高，均价为52400元/㎡。

　　东莞新建商品住宅网签913套，环比前一周大幅增加225%；成交均价28147元/㎡，环比微跌1%。主要为多个项目集中网签，拉动新房成交量出现大幅回升。

　　中山：网签套数环比涨幅高达1112％！

　　根据合富研究院数据，上周中山全市住宅成交为800套，环比上升1112%，同比下降52%，成交面积8.6万㎡。

　　在上周中山市各镇区住宅成交排名里，南朗镇成交231套排名首位，其中以万科西海岸成交最多；三乡镇成交99套排名第二，其中以雅居乐·万象郡成交最多；西区成交60套排名第三，其中多为方直彩虹公馆成交。上周大涌镇无成交。

　　数据来源：阳光家缘网、合富、瑞城搜、中原、臻联、美联、各市住建局

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