近日，楼市君发现宝华村的首期回迁房地块已经围蔽，似乎距离动工时间不远了。

　　除了宝华村外，洲表村签约率超8成、平西马沙工业区敲定前期服务、夏南一公路南工业区开始拆迁，2023年佛山旧改由桂城打响头炮！

　　近日，楼市君路过宝华村时，发现宝华村首期回迁房地块已经围蔽。随即，楼市君也到村内进行了一番实探。

　　另外，楼市君也发现，位于展厅后的驾校已经搬走，这样来看，招商在为首期回迁房的建设做足前期工作准备，相信离动工的时间也不远了。

　　作为桂城旧改进度较快的项目之一，宝华村旧改一直以来都备受关注。

　　据了解，宝华村占地面积约309亩，2019年招商蛇口成为宝华村的市场改造主体，未来该项目将打造为集商业、办公、居住为一体的综合核心区。

　　过去一年，宝华村的旧改动作可以说突飞猛进。7月，通过土地转国有化；8月，宝华村“三旧”改造方案获批；9月，宝华旧村居房屋拆迁补偿方案正式签订。

　　截止到去年10月底，签约率超80%，已达到开工条件。

　　值得一提的是，宝华村的回迁房将分期开发。

　　据南海桂城透露，首期的4栋回迁房共有30层，其中有73平、97平、111平和131平四种户型可选择，交付时间预计在2026年。

　　敲定前期服务、开展拆除工作...

　　除了宝华村外，楼市君发现位于千灯湖的洲表村旧改速度也很快。

　　去年11月，洲表村启动签约，仅约3个半月的时间，整体签约率超8成，而部分签约街坊的补偿款已经提前到账。

　　步入2023年，桂城有不少旧改项目都传来新消息。

　　如2月10日，位于映月湖片区的平西马沙工业区旧改选定广东景宏科技产业投资有限公司为前期服务机构。

　　该项目的改造面积约141701.89平，前期整理期限为2年。

　　1月4日，同样位于映月湖片区的夏南一社区公路南工业区率先开拆。去年12月底，夏南一社区选定海逸为其市场改造主体。

　　在今年的映月湖片区建设大会上，海逸集团副总裁表示，夏南一旧改的整体建设预计在2024年下半年开展。

　　1月3日，夏东三洲村工业区的“三旧”改造方案正式获批，该项目的前期整理方为时代中国。

　　目前地块现状已平整，未来拟采取挂账收储方式由佛山市南海区人民政府收回土地后再以公开招拍挂方式进行出让。

　　放眼整个桂城，共有24个旧改被纳入三年计划项目，目前已有17个项目敲定前期服务机构/市场改造主体。

　　从开年以来就动作不断，桂城旧改速度再一次走在前列。

　　对于桂城24个旧村改造项目，你有何看法？欢迎各位村民扫码进群，与楼市君分享你们村最新的旧改进展~

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