国策视点佛山市2023年3月房地产市场分析

admin1年前 (2024-09-27)佛山产业信息37

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　　原标题：国策视点佛山市2023年3月房地产市场分析

　　1.中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　2.为推动经济实现质的有效提升和量的合理增长，打好宏观政策组合拳，提高服务实体经济水平，保持银行体系流动性合理充裕，中国人民银行决定于2023年3月27日降低金融机存款准备金率025个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构》。本次下调后，金融初构加极平均存款准备金率约为7.6%。

　　3.3月1日，佛山市南海区西樵镇樵金路东侧工业地块成功摘牌，该宗地吸引了3家竞买人参加竞买，起拍价118万元/亩，经过11轮报价，最终由佛山南海樵集科技产业发展有限公司竞得，成交价127万元/亩、溢价率7.8%，创近年来南海工业用地成交价的新高。

　　2023年3月，佛山市土地市场供应16宗土地，相比上个月，土地市场供应增加了4宗，供应总面积约84.11万㎡。相比上个月，供应面积环比增长率为35.9%，可建面积约为265.5万㎡，相比上个月，可建面积环比增长率为16.35%。从供应宗地用途来看，其中有11宗工业用地，1宗工业用地兼容仓储用地，1宗商务金融用地，3宗商住用地。

　　2023年3月佛山市土地供应情况

　　2023年3月，佛山市土地成交9宗，成交总面积67.13万㎡，可建建筑面积为246.04㎡，成交总金额为13.51亿元。相比上个月，土地市场成交减少了13宗，成交面积环比增长率为-24.24%，可建建筑面积环比增长率为-19.88%，成交金额环比增长率为-59.39%。其中有8宗工业用地，1宗商服用地。

　　2023年3月佛山市土地成交情况

　　从成交量来看，2023年3月佛山新建住宅成交9120套，相比上个月，环比增长率为34.83%；住宅成交面积101.09万㎡，环比增长率为36.2%。

　　2023年3月佛山市各区域新房成交走势

　　从成交量来看，2023年3月佛山市二手房住宅成交6693套，相比上个月，环比增长率为64.57%，二手房住宅成交面积82.1万㎡，环比增长率为64.23%。

　　2023年3月佛山市各区域二手房成交走势

　　从成交量来看，2023年3月佛山新建商业成交1452套，相比上个月，环比增长率为145.27%；商业成交面积16.69万㎡，环比增长率为323.6%。

　　2023年3月佛山市各区域新建商业成交走势

　　从成交量来看，2023年3月佛山二手商业成286套，相比上个月，环比增长率为56.28%；商业成交面积2.31万㎡，环比增长率为20.94%。

　　2023年3月佛山市各区域二手商业成交走势

　　从成交量来看，2023年3月佛山新建办公成交277套，相比上个月，环比增长率为57.39%；办公成交面积1.71万㎡，环比增长率为1.79%。

　　2023年3月佛山市各区域新建办公成交走势

　　从成交量来看，2023年3月佛山二手办公成交120套，相比上个月，环比增长率为11.11%，办公成交面积0.67万㎡，环比增长率为-16.25%。