土地租金翻三番！南海里水携手碧桂园推动空间升级
近日，南方+记者来到南海区里水镇大冲科技生态工业园改造项目所在地，项目土地经过工程机械的整理，已经变得非常平整。
“预计项目运作后土地租金可以去到一年6000万，有的经济社土地租金收入可以翻三番。” 大冲社区党委委员吕永均说，大冲社区希望通过升级改造大冲工业园区，吸引高新产业入驻，为当地社会经济发展注入新活力。
大冲科技生态工业园改造项目工地现场。黄逸豪 摄
大冲科技生态工业园项目地块位于里水镇大冲工业园，项目规划面积1139亩，改造面积约973亩，土地大部分属集体性质，土地所有权涉及11个集体经济，项目拟引入新能源产业、新材料产业、新一代信息技术产业、新型生物医药产业以及智能装备制造业等战略性新兴产业项目。
为推进大冲工业园改造，里水镇引入市场改造主体进行混合连片改造，即“国有+集体、住宅+产业、出让+租赁”三个层面的混合改造方式，目前已引入佛山市南海区碧荣产业投资有限公司（碧桂园集团控股公司）作为市场改造主体参与改造，完成了面积约714亩的地上建筑物拆除，正在进行一期用地集转国的审批手续。
大冲科技生态工业园改造项目效果图。里水镇供图
“大冲工业园于上个世纪90年代投用，曾是大冲社区的一笔珍贵财富，但现在已经满足不了人民群众的需求。” 吕永均说，大冲工业园原有的废品回收、五金加工、木材加工等产业污染高、产值低，收益一年不如一年，推进地治改革刻不容缓。
里水镇城建和水利办公室主任、自然资源管理所所长刘建威表示，对大冲工业园改造提升后，对连片土地资源进行了有效整合，开展招商引资时更有底气，里水还携手碧桂园集团，通过企业渠道引入高质量企业。
“将为里水空间格局再造、产业集聚再造和高质量发展提供坚实保障。”他说。
大冲科技生态工业园改造项目，只是里水镇强力推进的四大千亩连片项目之一。此前，里水镇相关负责人表示，里水将坚持村级工业园改造与环境提升相结合，确保2021年至2023年村级工业园区拆除改造土地13300亩，综合整治11000亩。
为推进地治改革，里水不仅把村改作为镇村两级的“书记项目”“头号工程”来抓，做到书记亲自谋划、亲自指挥、亲自部署、亲自落实，还设立2.6亿元镇级奖励金进行奖励，将村级工业园升级改造工作纳入村居绩效考核管理体系，把村级工业园改造这个主战场作为培养干部、锻炼干部的战场，把敢于担当、敢于负责且表现突出的干部进行重点嘉奖和培养。
除了大冲科技生态工业园改造项目，里水还在推进东部工业园片区改造项目、文头岭工业园项目和海南洲连片改造项目等三个千亩连片项目，并启动5个超500亩的连片改造项目，狠抓10个50亩以上村级工业园“工改工”项目，为里水高质量发展拓展新空间。
里水镇相关负责人还介绍，该镇在南海全区率先探索实施村级工业园连片改造、混合开发、协议出让改造方式，成立了四个工作专班，重点推动四大千亩村级工业园改造提升，采用“一个项目、一个专班、一园一策”的工作方式，实行精心谋划、精准发力、精细服务，抓实关键环节和关键问题，高效快速地推进项目。
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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