原标题：城市更新旧改商住用地工业用地物流用地商业用地居住用地佛山江门商住用地

　　2018年全国房地产开发投资与销售数据背离，说明即使去年房地产整体调控政策趋严，但供给端却依然较为活跃。但在近年来楼市调控主基调仍是“房住不炒”的背景下，房地产行业正在由快速扩张变得更为理性，无论是在拿地节奏上还是在开发速度上都在有所收缩。

　　“销售处于高位支撑了房地产企业的资金链。”张大伟向《中国产经新闻》记者分析道，从全国房地产市场看，房地产贷款额度中按揭贷款的确明显收紧，在市场成交量依然刷新历史新高的情况下，按揭收紧带来了明显的按揭利率上行。抑制部分市场的非理性购房。房地产开发贷款余额上涨迅速，其中主要是保障性住房贷款额度上涨高导致。对于房地产市场来说，剔除保障房外的开发商信贷明显收紧。房地产降杠杆政策将继续持续平稳，房企的资金压力依然较大。有广东商住用地广东工业用地广东物流用地深圳厂房东莞厂房出

　　展望2019年，宋清辉认为，2019年楼市主基调仍是“房住不炒”。他预测，房地产未来还将长期保持收紧的状态。一方面尽可能保障刚需购房者的实质需求，另一方面增加炒房者的炒作成本。同时，房地产价格将进行控制，既要控制上涨幅度也要防止恶性下跌。返回搜狐，查看更多

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