“京东还是京东物流？不重要，拿了就行，好的物流仓储用地没有多少了”

　　2023年6月30日，一宗位于佛山市三水区乐平镇广珠铁路官窑货场物流园区SS-D-05-02-03-02d地块三，占地面积约132亩的国有物流仓储用地成功出让。

　　竞得人：宿迁越众仓储服务有限公司

　　成交价格：15790万元，约合120万元/亩，溢价率0%

　　地块位于三水乐平镇、南海狮山官窑交界处，与官窑站一路之隔。

　　官窑站是广珠铁路的货运站。佛山国际陆港属于南海，本案位于三水。

　　本案位于佛山一环交界、南海三水交界，交通十分便利。

　　用地面积、规划用地面积：87693.24平方米。容积率：1.0-4.0。最大计容建筑面积350772.96平方米。

　　建筑密度：35%-65%。绿地率：10%-20%。建筑高度：≤100米。

　　道路货物运输（G543）、通用仓储（G5920）、供应链管理服务（L7224）、互联网零售（F5292）项目

　　(1)固投：强度不低于500万元/亩。

　　(2)税收：考核期3年，自竣工验收之日起第1个完整年度开始至第3个完整年度结束后终止。其中，第1个完整年度税收强度须不低于40万元/亩/年，第2个完整年度不低于50万元/亩/年，第3个完整年度不低于60万元/亩/年。

　　(3)营业收入：考核期3年，自竣工之日起第1个完整年度开始至第3个完整年度结束后终止。第1个完整年度，在三水区乐平镇统计核算的营业收入不得低于90亿元；第2个完整年度不得低于100亿元；第3个完整年度不得低于140亿元。

　　1)在本宗地交付之日起第1年（即土地交付当年）在三水区乐平镇统计核算的营业收入不得低于30亿元；第2年不得低于35亿元；第3年不得低于40亿元。

　　2)自约定竣工之日起12个月内，须引入一家在境外上市的，以供应链为基础的技术和服务企业（或该企业直接或间接控股的子公司）。

　　3)自约定竣工之日起12个月内，须引入一家在全国不少于28个省级行政区开发或运营物流园，且运营管理总建筑面积不低于2000万平方米的企业（或该企业直接或间接控股的子公司）。

　　4)自约定竣工之日起36个月内，须在装卸搬运和仓储服务业、或租赁和商务服务业、或多式联运和运输代理业实现营业收入不低于2000万元人民币/年。

　　5)需在本宗地约定竣工之日起24个月内，在本地块注册成立的项目公司外资实缴出资额折合成人民币累计不低于2亿元。

　　对外投资了佛山的多间公司，有“京东”字样。

　　法定代表人邵帅，任职多家公司法定代表人。

　　以本次摘牌的宿迁越众仓储服务有限公司为例：

　　JD在前头，XXVI是罗马数字26的意思。

　　在可查询的范围内看，股权结构有4层。

　　搜索引擎弹出的结果（黄色部分是可以变的）：

　　2、北京京东世纪贸易有限公司的唯一股东是京东香港国际有限公司（英文名称：International Limited）

　　3、查阅京东集团 的年报得知，International Limited是京东上市公司的全资子公司

　　一般大公司的子公司、孙公司命名都要 老板批准。

　　那这块地是属于京东还是京东物流？

　　不过不重要，拿了就行，好的物流仓储用地没有多少了

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