大旗头古村旁！三水乐平7万方商服地底价171亿成交打造高端民宿
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原标题：大旗头古村旁！三水乐平7万方商服地底价1.71亿成交 打造高端民宿
乐居买房讯（编辑 吴壁生）大旗头古村旁，距离镇政府约2公里，三水乐平商服靓地成交，拟打造高端民宿、创意街区等！
9月25日下午，佛山市三水区大旗头广府文化旅游发展有限公司斩获三水一宗位于乐平镇中心城区东片区09-02-09地块之一的商服地，占地约71192.23㎡，以底价1.71亿成交，折合楼面地价约1601元/㎡。
据悉，宗地具体东至乐平涌、南至规划路、西至空地、北至乐平涌，现状为“五通一平”（即通路、通上、下水管道水、通电、通讯，红线内土地已平整），土地性质为商服用地，兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，使用年限为40年，容积率≤1.5，绿化率≥25%。
根据要求，本宗地规划建设高端民宿、创意街区、颐养中心、农业研究中心、院士工作站等项目，投资强度≥468万元/亩，须1年内动工，2年内建成并投入运营。值得注意的是，宗地还设置了3年的经济贡献考核期，即项目运营后第5年至第7年，考核期内税收强度须达5万元/亩/年。
根据出让文件，本宗地相应规模的公共配套设施，其中涵盖一处建面不少于2000㎡的农贸市场和一处建面不少于650㎡的托老所，农贸市场、托老所建成后由竞得人自主经营。此外，竞得方须自持不少于建筑面积的5%物业，在自持物业整体竣工验收之日起6个月内办理自持物业不动产权证，且自持时间不得少于5年。
乐居查阅此前《乐平镇中心城区东片区控制性详细规划》公示获悉，在乐平镇“一心两核三轴三片”的总体功能布局结构下，本片区的功能定位一河两岸生活服务带、乐平东部门户区域、广府文化特色小镇，宗地所在区域，沿着乐平新涌一带，临近大旗头古村，多规划为商业配套用地，宅地则多规划分布于儒家公园周边。
《乐平镇中心城区东片区控制性详细规划》
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