中商情报网讯：历时筹备两年的《粤港澳大湾区发展规划纲要》终于在今年2月18日由国务院对外公布。至此，这个囊括香港、澳门以及珠三角九市（包括广州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、东莞市、中山市、江门市、肇庆市），总面积5.6万平方公里、包含人口7000万人、经济总量约10万亿元的跨区域性合作发展蓝图正式拉开帷幕。

　　佛山作为粤港澳大湾区重要节点城市，是中国重要的制造业基地、国家历史文化名城、“广佛都市圈”、“广佛肇经济圈”、“珠江-西江经济带”的重要组成部分。随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》的发布，佛山将迎来发展新机遇，地产有望成为新的投资热点。

　　据中商产业研究院产业地产情报库监测数据显示：近三年来，佛山市工业用地出让面积达到一万多亩，缴纳土地出让金突破60亿元。从成交价格来看，2016-2018年，佛山市工业用地挂牌成交均价变动不大，均在45万元/亩左右。具体来看，三年中，2017年佛山工业用地挂牌成交均价最低，约为43.28万元/亩。与之相反的是，2018年佛山工业用地挂牌成交价最高，达到46.43万元/亩。随着粤港澳大湾区发展规划的利好，未来，佛山工业用地价格提升空间潜力巨大。

　　从月度成交价格来看，2017年与2018年佛山市工业用地挂牌成交均价波动大致相似。工业用地挂牌成交均价在3-4月升至较高价格，5月份急剧下降之后6月份再次回升，而后半年变化都较为缓和。另外，2018年前五个月工业用地挂牌成交均价均高于2017年。

　　在2016年，除了9月份价格高抬之外，全年价格变动幅度不大。其中，佛山2016全年工业用地挂牌成交均价的最高价格达到85.12万元/亩。

　　更多资料请参考中商产业研究院发布的《2019-2024年佛山地产行业市场前景及投资机会研究报告》，同时中商产业研究院还提供产业大数据、产业规划策划、产业园策划规划、产业招商引资等解决方案。

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