5493元㎡起拍!西樵听音湖63万㎡商住用地好吸睛
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原标题：5493元/㎡起拍! 西樵听音湖6.3万㎡商住用地好吸睛
继上周南海珠岛置业以4846元/㎡夺得听音湖1.5万㎡商服地块后，西樵再接再厉，预计将于 8月2日挂牌出让一宗近6.3万㎡商住地块，该地块紧靠上周出让地块，起拍价86700万元，起拍楼面价约5493元/㎡。
须配建12班幼儿园及187米公共道路
据出让文件显示，地块位于佛山市南海区西樵镇樵韵路北侧、樵和路东侧地段，占地面积63131.8㎡，属于城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、娱乐用地及其他商服用地。
其中城镇住宅用地为70年，零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、娱乐用地及其他商服用地均为40年，车位使用年限70年。地块建筑容积率＞1.0，且≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑控高≤60米。
地块将以“限地价+竞自持”的方式进行竞拍，蕞高限制地价为147491万元。当报价达到蕞高上限地价后，竞买方式转为竞该宗地内租赁住房建筑面积，需要注意的是此部分住房须自持70年。
地块要求竞得人须配建不小于12班幼儿园一所（用地面积≥5040㎡，建筑面积≥3240㎡）；须承担建设一条道路，该道路位于项目A区、B区之间，路宽15米，北至云雾路，南至樵韵路，长度约为187米。
听音湖片区控规公布：布局山上观音山下听音
根据佛山市国土资源和城乡规划局批后公布的《南海区西樵镇听音湖片区控制性详细规划》显示，听音湖片区是“岭南文旅RBD”核心区域，国家旅游产业集聚（实验）区的重要载体。将通过优化整合西樵山及周边资源，打造成为“岭南文旅头部极”。
漫步听音湖畔，樵山瀑影、听音湖广场、西樵山西门牌坊、樵园公园靓丽呈现，吸引中海、恒大、希尔顿、宋城·西樵山岭南千古情、观心小镇等品牌商住和精品文旅项目强势进驻，旅游商住氛围成熟，片区价值正不断提升。
岭南文旅RBD吸引大咖项目相继进驻
地块毗邻樵韵路、樵和路和锦湖路，靠近听音广场和有为馆。周边配套有西樵镇第五小学，西樵山大酒店等。其中，观心小镇整体项目将于今年建成开放，宋城·西樵山岭南千古情项目力争2020年3月开业，保守预计每年为西樵山带来100万人次以上的游客增量。南海樵山文化中心目标打造为全球南海人的“精神祠堂、文化殿堂”，将承办全球南海联谊恳亲大会，举办各类高端展览和会议。飞鸿馆目标打造为南中国武术中心，集展览、表演、培训、各类文体协会基地和游客体验于一体。将云影琼楼、白云楼改造成为特色精品酒店。
房地产方面，品牌开发商中海、恒大早已进驻片区，并建设有中海山湖世家、恒大御湖湾。其中，中海山湖世家销售半年售罄，湖景产品受到广佛客户追捧；恒大御湖湾目前在售平层和复式洋房单位，户型为建面114-250㎡单位，其中建面114-135㎡户型为平层三房单位,建面228-250㎡户型为复式三房单位，楼高10层，1梯2户设计，带装修发售，均价14500-15500元/㎡。返回搜狐，查看更多
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