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　　2月26日，佛山推出春节后首宗商住地块，宗地位于三水云东海街道，属三水新城规划范围，占地面积82036.14㎡，起拍价12.2亿元，起拍楼面价5508元/㎡。

　　该地块将于3月28日14:30在佛山土地交易系统挂牌出让。

　　地块位置：三水云东海街道塘西线三期西侧地块一

　　地块范围：东至塘西线三期，南至湖滨北路，西至河西路，北至水轴四路。

　　总建筑面积：不超过221497.58㎡

　　地块用途：城镇住宅用地、商服用地

　　竞价两步走 最高限制地价16.6亿元

　　宗地设置了最高限制地价，以及最高限制自持70年租赁住房建筑面积，所以此次网上挂牌分为两个阶段竞价：

　　最高限制地价为16.6亿元，也即楼面价7494元/㎡；

　　当竞拍价格超过最高限制地价之后，转为自持面积阶段，竞价阶梯为1000㎡，最高限制自持面积为171948.06㎡，自持面积均为70年租赁住房，不得出售。

　　地块须配建幼儿园 规模不小于15个班

　　根据地块开发建设规划，宗地须配置15个班以上规模的幼儿园，用地面积≥7875㎡，建筑面积及计容建筑面积均≥5250㎡。

　　对于幼儿园验收条件，如果是分期开发的项目，配建教育设施必须与开发项目首期同步验收。

　　此外，地块内须建设城乡社区配套公共服务用房，建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1%，且最低应不小于600㎡，最高可不超过2500㎡。

　　另外，地块东侧、西侧需预留港湾式公交车停靠站。

　　据了解，此次推出的塘西线三期西侧地块一，紧邻春节前推出的塘西线三期西侧地块二，均位于三水北站北侧；

　　金融街、中南置地、碧桂园等地产大鳄已先后进驻，片区楼面价已超8字头，成为三水最贵。

　　目前周边在售和待售的项目有保利中央公园、旭辉城、旭辉江山、捷和广场、三水万达广场等，售价在10000-13000元/㎡左右。

　　另外，三水北站南侧的纯新盘天聚广场，即将在今年上半年推出，主打90-130㎡洋房；再加上金融街、中南置地、碧桂园纯新项目入市，该片区将成为三水楼市主战场。返回搜狐，查看更多

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