55亿起拍!三水白坭一口气出让三宗共13万方地块
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佛山搜狐焦点讯近日，三水白坭挂牌出让三宗相邻商住用地，分别位于科技大道的3、4、5号，总占地13万㎡，起拍价共5.5亿，楼面价在1826元/㎡左右，三宗地块均按照价高者得的原则确定竞得人。根据出让文件规定，三宗地块容积率＞1.0且≤2.3，建筑限高≤100m，建筑密度≥15%且≤25%，绿地率≥35%。
其中编号TD2017（SS）WG0008地块位于科技大道4号，占地75655.99㎡，起拍价31780万元，折合楼面价1826元/㎡。地块须配社区服务用房（≥600㎡且≤2500㎡，其中文化活动站建筑面积1500㎡）、物业管理用房、垃圾收集点、公厕（≥60㎡）、配电房等配套设施。另外还需要建设一所9班以上的幼儿园（用地面积≥4500㎡，建筑面积≥2400㎡），建成后需无偿将产权移交佛山市三水区人民政府（待定）或区政府指定机构。
编号TD2017（SS）WG0009地块则位于科技大道3号，占地32726.37㎡，起拍价13750万元，折合楼面价1826元/㎡。地块内须配社区服务用房（≥600㎡且≤2500㎡，其中社区居委会建筑面积500㎡、警务室建筑面积50㎡）、物业管理用房、垃圾收集点、配电房等配套设施。
编号TD2017（SS）WG0010位于科技大道5号，占地23416.41㎡，起拍价9840万元，折合楼面价1827元/㎡。地块须配社区服务用房（≥600㎡且≤2500㎡，其中社区卫生服务站建筑面积150㎡）、物业管理用房、垃圾收集点、配电房、开关房等配套设施。
值得注意的是，3、5号地块都须设置港湾式公交停靠站（直线m）和公共自行车租赁点（≥300㎡）。并且在地块内建设城乡社区配套公共服务用房，建成后无偿将产权移交佛山市三水区白坭镇人民政府。
三宗地块位于白坭镇中心区域，附近有白坭镇政府、白坭文化广场、白坭休闲公园、白坭华立医院、白坭综合市场等生活配套设施，而且步行约5分钟即可到达白坭中心幼儿园，地块周边还有凯旋幼儿园、富景幼儿园、三水白坭中学、白坭中心小学等学校，但周边仅有一个相对大型的商业体，商业氛围不足。另外交通轨道方面相对不成熟，地块附近公交站点较少，不过从地块出发驾车14分钟可以到三水南站。
地块周边虽有较多的住宅小区，但没有在售楼盘，而附近的朗悦华庭和山水凯旋花园则有二手房出售，均价分别为6782元/㎡和5817元/㎡。
据搜狐焦点翻查三水白坭镇过往的土地出让情况发现，上一次成功出让商住地的时间还是在2015年的7月17日，由广东省佛山水泵厂有限公司以2347万元的底价竞得白坭镇科技大道2号2万方地块，与此次拟出让地块相邻。
但自3月24日佛山限购升级后，多宗出让地块纷纷以溢价成交，在4月19日，同样位于三水的芦苞镇出让了一宗约2万方商住地，最终被恒福兴达以12410万元夺得该地块，楼面价2348元/㎡，溢价达194%。因此，位于不限购区三水的白坭镇此次竟一次性推出3宗连体商住地，也许会迎来一场“血雨腥风”。
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