南方联合产权交易中心项目公告显示，广东省佛山市禅城区石湾镇街道里水股份合作经济联合社持有的佛山市南海区家宝空调设备厂100%产权，和佛山市石湾圣宝华工贸(集团)公司持有的佛山市季华铝业公司100%产权打包挂牌转让，挂牌价格分别为3506万元和493万元。

　　佛山市季华铝业公司和佛山市南海区家宝空调设备厂均成立于1993年，注册资本分别为508万元和468万元，法定代表人同为麦润伟。铝业公司主营经营该企业自产产品及技术的出口业务，该企业所需的原辅材料、仪器仪表、机械设备、零配件及技术的进口业务，进料加工和“三来一补”业务，兼营铝材及金属门窗。空调厂主营空调机及其配件，铝型材喷涂，铝型材，铝棒，兼营货架，五金冲压件，铝制品。

　　两转让企业的盈利状况均不乐观。铝业公司2011年实现营业收入37797.62万元，净利润105.45万元；今年前6月实现营业收入 24002.63万元，净利润亏损33.81万元。空调厂2010年和2011年分别亏损100.33万元和176.21万元；今年前6月实现营业收入 1335.01万元，营业利润亏损73.23万元，未提供净利润数据。

　　值得注意的是，两标的企业挂牌价格较评估值均有折价。以2012年4月30日为评估基准日，铝业公司资产总计账面值为13324.69万元，评估值为 10562.89万元；净资产账面值为5287.16万元，评估值为5539.97万元，挂牌价格为3506万元。以相同的评估基准日，空调厂资产总计账面值为503.92万元，评估值为1353.45万元；净资产账面值为0万元，评估值为849.53万元，挂牌价格为493万元。

　　铝业公司挂牌价格的折价或与其借款有关。挂牌信息显示，铝业公司有向佛山市禅城区农村信用合作联社澜石信用社的借款七笔共2990万元。佛山市禅城区农村信用合作联社澜石信用社已书面同意标的企业的产权转让，并要求受让方必须在产权交易成功后10个工作日内代标的企业清偿借款。

　　挂牌信息还指出，佛山市季华铝业公司位于佛山市汾江南路里水段的土地及厂房建筑物属于佛山市季华铝材厂及广东省佛山市禅城区石湾镇街道里水股份合作经济联合社所有，未纳入上述资产评估范围，不属于本次产权转让的范围。

　　同样，佛山市南海区家宝空调设备厂位于佛山市南海区狮山塘头管理处的土地及厂房建筑物由佛山市禅城区石湾镇街里水村民委员会向佛山市南海区狮山塘头村承租并投资兴建，未纳入上述资产评估范围，不属于本次产权转让的范围。本次产权转让完成后，受让方须同意标的企业继续租用上述土地及厂房建筑物，并与转让方、佛山市禅城区石湾镇街里水村民委员会签订空调厂所占土地及厂房建筑物的《租赁协议》。

　　产权转让完成后，受让方须同意铝业公司继续租用上述土地及厂房建筑物，并与转让方、铝材厂和合作经济联合社签订铝业公司所占土地及厂房建筑物的《租赁协议》，铝业公司需按照已签订的《租赁协议》于租赁期满前搬迁并将土地及厂房建筑物返回铝材厂和合作经济联合社。

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