小洞工业园旁!总起拍价2861万!高明更合挂牌2宗迷你商服地
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日前，高明更合挂牌了2宗占地不到1万㎡的商服地块，地块均位于佛山市高明区更合镇小洞工业园、合和大道以南，总起拍价2861万元，均在2月17日10:00进行网拍。
该地块占地 9715.18㎡，容积率≤2.0，计容建筑面积≤19430.36㎡，建筑密度≤45%，绿地率≥35%，起拍价1428万元，折合起拍楼面价约734.93元/㎡。
土地用途为商业用地，建筑限高30米，宗地须于1年内动工，3年内竣工。
按照规划条件，宗地上新建办公楼、商场、酒店等公共建筑类项目配建的停车场、停车库要按不低于总停车位的20%比例配建充电桩或预留充电换电设施接口。
此外，宗地还须配建公共厕所（建筑面积≥100㎡）、垃圾收集站（建筑面积≥210㎡）等常规配建，可不计入容积率。
该地块占地9747.07㎡，容积率≤2.0，计容建筑面积≤19494.14㎡，建筑密度≤45%，绿地率≥35%，起拍价1433万元，折合起拍楼面价约735.09元/㎡。
土地用途为商业用地，建筑限高30米，宗地须于1年内动工，3年内竣工。
按照规划条件，宗地上新建办公楼、商场、酒店等公共建筑类项目配建的停车场、停车库要按不低于总停车位的20%比例配建充电桩或预留充电换电设施接口。
此外，宗地需要全面落实海绵城市建设要求，采用综合利用措施，充分发挥建筑、道路和绿地、水系等生态系统对雨水的吸纳、蓄渗和缓释作用。
从地块位置来看，两宗地块位于高明更合合和大道沿线，靠近高明小洞工业区和小洞商贸城，周边以小洞新村的村居为主。
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