带租68%回报率且税费各付：佛山市顺德龙江龙山325国道龙峰大道1号佛奥棕榈园佛奥综合楼商铺13号之一（首层）
原标题：带租6.8%回报率且税费各付:佛山市顺德龙江龙山325国道龙峰大道1号佛奥棕榈园佛奥综合楼商铺13号之一（首层）
佛山市顺德拍卖有限公司将于2019年7月12日10：00时起至2019年7月12日17：00时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上举行第25期拍卖会，现公告如下：
1、佛山市顺德区龙江镇龙山社区居民委员会325国道龙峰大道1号佛奥棕榈园佛奥综合楼商铺13号之一（首层），建筑面积：615.59㎡，套内面积：581.02㎡，土地使用至2071年12月31日，起拍价：壹仟万元整（￥10，000，000）,竞价保证金：玖拾玖万元整（￥990000）。
①；本商铺带租约拍卖，竞买人必须遵循原租赁合同所有条款【租赁期：2018年11月1日到2026年10月31日共8年，月租金56800元，租赁面积400平方，其余面积暂时空置可灵活处理，每季度收取一次，承租人：中国建设银行，合同可向拍卖人索取】。
②商铺拍卖不限购，但过户所产生的一切税费按国家有关规定买卖双方各自支付；
③拍卖成交后，总成交款由拍卖公司保管（收齐款项后拍卖行应及时通知委托方尽快与买受人交接并办理房产过户手续），待双方办妥过户手续后，通知拍卖公司三个工作日内把总成交款汇入委托方指定账户。如遇特殊情况无法过户，拍卖公司将不计利息退回买受人总成交余款，双方互不追究。
④本商铺理论上可贷款，但需买受人自行处理。
⑤买受人悔拍后保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，依法由原买受人承担。
二、竞买流程：阅读拍卖公告和须知---联系拍卖行咨询、展示看样---交纳保证金---参加竞拍---竞买成功---联系拍卖行交纳全款和佣金---线下提货。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、集中标的展示时间：2019年7月5日、8日，有意者请与佛山市顺德拍卖有限公司联系。
五、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每蕞后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
六、保证金及成交价款的支付：①、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。②本标的物竞得者（买受人）原冻结的保证金自动转入佛山市顺德拍卖有限公司指定账户（支付宝），而成交价余款及拍卖佣金请在拍卖成交后15日内缴纳[佛山市顺德拍卖行有限公司，开户行：广东顺德农商银行大良鉴兴支行，账号：19]。缴纳相关价款后，买受人应在2019年7月29日17时前（带付款凭证及相关身份材料）到佛山市顺德拍卖有限公司(地址：广东省佛山市顺德区大良鉴海北路118号，电话：）签署《成交确认书》，并与委托人办理房产交接。买受人未按规定时间到场签署成交确认书并缴纳成交价余款、拍卖佣金，由此引发的一切问题均由买受人承担。
注：竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
（1）拍卖人对标的物的质量、数量等不做任何保证，拍卖以实际现场现状为准。拍卖成交后，拍卖标的物的交付以交付时该拍卖标的现状为准；现有资料、文字及语言表述等均仅供参考。竞买人声明已掌握拍卖标的之一切现状和瑕疵，在知晓风险的前提下，自愿参与竞买，并确认自己的竞价行为真实有效，是针对标的物实际状况的自愿选择，且愿意对此承担责任。委托方、拍卖方对所拍标的的瑕疵、缺陷及由此而产生的一切后果，不承担任何责任。
（2）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合竞买人资格。
（3）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（4）产权转移所产生的一切税、费，由买卖双方按国家有关规定各自承担。
（5）竞价成交后，买受人须向拍卖人支付成交总价1.5%的佣金（含淘宝服务费）。
（6）竞买人须遵守现有国家法律法规及淘宝网资产处置拍卖平台有关规定。
（7）竞买人请仔细阅读所有条文，注意投资风险
拍卖公司电话：，联系人:袁先生（）
联系地址：佛山市顺德区大良鉴海北路118号
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