7087元㎡！旭辉拿下三水新城28万㎡靓地
[摘要] 7月6日，三水新城出让一宗约2.8万㎡商住地，不到20分钟，广州昌泰商务咨询有限公司便以49460万元拿下该地块，折合楼面价7087元/㎡。经掌柜君查询，广州昌泰商务咨询有限公司由广州旭辉投资管理有限公司控股。配套日益完善 引多家品牌房企进驻三水新城的市政配套正在逐步完善。另外，有云东海学校、南方医科大学珠江医院三水医院分院等配套陆续完善。
7月6日，三水新城出让一宗约2.8万㎡商住地，不到20，广州昌泰商务咨询有限公司便以49460万元拿下该地块，折合楼面价7087元/㎡。经掌柜君查询，广州昌泰商务咨询有限公司由广州旭辉投资管理有限公司控股。旭辉在三水新城诞下第三子！此前已有旭辉城和旭辉江山两个项目，均通过收购所得。
值得注意的是，三水起拍楼面价不断拔高，本宗地创下了历史起拍价新高，不料成交价仅高于起拍价86元/平。
出让地块：云东海街道鲁村路以东、协和路以北占地面积：27916.08㎡总建筑面积: 69790.2㎡容 积 率：1.0＜FAR≤2.5起 拍 价：48860万元(7001元/㎡)限价：52342万元(7500元/㎡)
【14:49】广州昌泰商务咨询有限公司以49460万元拿下该地块。
【14:39】终于有人加价了！
“限地价+竞自持” 不超7500元/㎡
据土地出让文件显示，该地块位于三水区云东海街道鲁村路以东、协和路以北，为城镇住宅用地兼商服用地，容积率不高于2.5，绿化率不低于35%，建筑密度不大于25%，计容建筑面积不高于69790.2㎡。宗地采取“限地价+竞自持”的方式进行竞拍。初始起拍价为48860万元，当报价高于限制地价52342万元(折合楼面价7500元/㎡)时，转入竞70年自持租赁住房环节(上限为55232.16㎡)，每次面积增加幅度为500㎡或500㎡的整数倍，报出面积达到上限者为竞得人。此外，根据《三水新城大棉涌两岸城市设计》要求，为营造滨河商业气氛，沿新大棉涌一侧要求建设骑楼商业区，预留10米商业步行街，骑楼净宽统一控制3.6米。
配套日益完善 引多家品牌房企进驻
三水新城的市政配套正在逐步完善。在生活配套方面，周边有三水荷花世界、三水三江水韵公园、万达广场、三水华侨中学等配套设施，满足生活需要。另外，有云东海学校、南方医科大学珠江医院三水医院分院等配套陆续完善。随着三水新城产业引入和配套完善，品牌房企纷纷进驻，目前已有保利、碧桂园、金融街、华远、万达、旭辉、雅居乐等品牌房企进驻。其中，三水楼面价保持者仍为金融街·金悦府，楼面价为8090元/㎡。,
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