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7087元㎡！旭辉拿下三水新城28万㎡靓地

admin8个月前 (09-27)佛山产业信息33

　　[摘要] 7月6日，三水新城出让一宗约2.8万㎡商住地，不到20分钟，广州昌泰商务咨询有限公司便以49460万元拿下该地块，折合楼面价7087元/㎡。经掌柜君查询，广州昌泰商务咨询有限公司由广州旭辉投资管理有限公司控股。配套日益完善引多家品牌房企进驻三水新城的市政配套正在逐步完善。另外，有云东海学校、南方医科大学珠江医院三水医院分院等配套陆续完善。

　　7月6日，三水新城出让一宗约2.8万㎡商住地，不到20，广州昌泰商务咨询有限公司便以49460万元拿下该地块，折合楼面价7087元/㎡。经掌柜君查询，广州昌泰商务咨询有限公司由广州旭辉投资管理有限公司控股。旭辉在三水新城诞下第三子！此前已有旭辉城和旭辉江山两个项目，均通过收购所得。

　　值得注意的是，三水起拍楼面价不断拔高，本宗地创下了历史起拍价新高，不料成交价仅高于起拍价86元/平。

　　出让地块：云东海街道鲁村路以东、协和路以北占地面积：27916.08㎡总建筑面积: 69790.2㎡容积率：1.0＜FAR≤2.5起拍价：48860万元(7001元/㎡)限价：52342万元(7500元/㎡)

　　【14:49】广州昌泰商务咨询有限公司以49460万元拿下该地块。

　　【14:39】终于有人加价了！

　　“限地价+竞自持” 不超7500元/㎡

　　据土地出让文件显示，该地块位于三水区云东海街道鲁村路以东、协和路以北，为城镇住宅用地兼商服用地，容积率不高于2.5，绿化率不低于35%，建筑密度不大于25%，计容建筑面积不高于69790.2㎡。宗地采取“限地价+竞自持”的方式进行竞拍。初始起拍价为48860万元，当报价高于限制地价52342万元(折合楼面价7500元/㎡)时，转入竞70年自持租赁住房环节(上限为55232.16㎡)，每次面积增加幅度为500㎡或500㎡的整数倍，报出面积达到上限者为竞得人。此外，根据《三水新城大棉涌两岸城市设计》要求，为营造滨河商业气氛，沿新大棉涌一侧要求建设骑楼商业区，预留10米商业步行街，骑楼净宽统一控制3.6米。

　　配套日益完善引多家品牌房企进驻

　　三水新城的市政配套正在逐步完善。在生活配套方面，周边有三水荷花世界、三水三江水韵公园、万达广场、三水华侨中学等配套设施，满足生活需要。另外，有云东海学校、南方医科大学珠江医院三水医院分院等配套陆续完善。随着三水新城产业引入和配套完善，品牌房企纷纷进驻，目前已有保利、碧桂园、金融街、华远、万达、旭辉、雅居乐等品牌房企进驻。其中，三水楼面价保持者仍为金融街·金悦府，楼面价为8090元/㎡。,

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