广东佛山大力推进老旧工业园区改造新空间支撑新技术新产业
第六届中阿博览会形成合作成果403...
我国首个海上油田群储能电站全容量...
9月LPR出炉 一年期和五年期以上均不变
2023年9月20日24时起国内汽、柴油...
“深海一号”二期工程“定海神针”...
全国煤矿智能化采掘工作面达1400个
首艘国产大邮轮2024年元旦商业首航...
2022年我国研究与试验发展经费投入...
第20届中国东盟博览会签约项目总...
引江济淮工程江淮运河航道全线贯通
黄河数据中心上线 助力黄河流域数...
8月份我国民航旅客运输规模创历史新高
第六届中阿博览会形成合作成果403...
我国首个海上油田群储能电站全容量...
9月LPR出炉 一年期和五年期以上均不变
2023年9月20日24时起国内汽、柴油...
“深海一号”二期工程“定海神针”...
全国煤矿智能化采掘工作面达1400个
首艘国产大邮轮2024年元旦商业首航...
2022年我国研究与试验发展经费投入...
第20届中国东盟博览会签约项目总...
引江济淮工程江淮运河航道全线贯通
黄河数据中心上线 助力黄河流域数...
8月份我国民航旅客运输规模创历史新高
中国产业经济信息网 时间：2023-09-24
佛山中部，南海区广云路风梅岭段，曾经的低矮老旧厂房早已改了模样：4栋现代化工业厂房封顶了，它们是佛山建发星中创（风梅岭）智造科技产业园一期工程的主体建筑，项目交付在即。
风梅岭往西走31公里，来到佛山云东海医药健康产业园，新整备好的149亩连片工业地块已于9月15日挂网。此处将成为佛山引育医药制造、医疗仪器设备及器械制造等战新产业的又一个新载体。
“老厂区”承载不了“新技术”，也承载不了“新产业”。推进工业技改，离不开新的物理空间支撑。
近年来，佛山大刀阔斧重塑产业空间，在老旧工业园改造上下了“大力气”和“硬功夫”。包括高标准建设佛北战新产业园和“双十园区”，不仅有力支撑了产业焕新，更成功在低效用地再开发上蹚出了新路，为全省乃至全国做出有益探索。
“新厂区”涌现：产业空间更迭加速
驱车从车水马龙的佛山一环上下来，抵达风梅岭项目工地前。看到眼前热火朝天建设中的高标准新厂房，谁能想到这里曾是低矮老旧的村落和厂房。
村级工业园是佛山工业化初期的历史产物。俯瞰佛山大地，制造业企业星星点点散落在不同的村镇里，大小不一的村级工业园中，曾生产了服装、瓷砖、家具、涂料、灯具、铝型材等各种畅销产品，它们也在“村村点火、户户冒烟”的浪潮中，逐步发展、壮大，甚至走向世界，闯出了“佛山制造”早期的威名。
数据显示，村级工业园藏有佛山全市蕞大比例的工业用地存量，面积占比多达80%，为36.7万亩，但时至今日，其工业产出并不明显，甚至颇为低效。
近年来，佛山正大力推进支柱性传统产业转型升级，而碎片化土地却难以支撑，要引育新的大型产业项目更是难上加难。
伴随佛山大力度推进村级工业园改造，这种情况正在快速改变。
小熊电器有着“佛山电商头部股”之称，靠生产小家电起家。随着其占地58亩的“小熊智能小家电制造基地”二期项目，于今年7月中旬顺利封顶。这家创办17年的家电企业，已在佛山建起了总面积58万平方米的五个智能生产基地，数智化制造版图已经成型。
仕诚机械是国内塑料流延薄膜机械行业龙头，赶在今年8月到来前一天，它签订了增资扩产项目的土地出让合同。在佛北战新产业园的核心起步区，这家企业获得了近100亩的连片工业土地，筹备了一段时间的数字化膜材成套生产装备产业化项目成功落地。
统计数据显示，受技术改造、机器人应用、数字化智能化转型等系列政策牵引，佛山每年开展技术改造的企业超1200家，产业“向上向新”发展的势头蓬勃，“新厂区”、新空间不断涌现。
这一数据进一步说明了新旧产业空间更迭的加速：截至目前，佛山全市累计完成拆除改造村级工业园16万亩，约占总拆除任务的76%；完成综合整治11.84万亩，约占综合整治任务的76%。
“熟地”储备井喷：成功招引超百亿元项目
变化的背后，是佛山为新技术、新产业拓展新空间的一整套“功夫”。
近年来，为破解土地资源碎片化而引致的工业不连片、产业不集聚问题，佛山坚持全市发展一张图、一盘棋，加大发展规划、空间规划、产业规划市级统筹力度。尤其是2021年以来，佛山提出重构优化产业空间发展格局，形成“中部强核、东西两带、南北两圈”高效联动产业格局。佛北战新产业园和“双十园区”也应运而生。
细心留意就会发现，以功能区为引领的发展思路蕴藏其中。从行政地理走向功能地理，佛山园区再造迈出关键一步。
以佛北战新产业园为例。其总规划面积518.03平方公里，并打破了行政边界，横跨南海、三水两区9个镇街，土地资源在更大范围内进行充分整合，也打开了更大的想象空间。该产业园还被纳入省大型产业集聚区，目标是建设成为粤港澳大湾区广佛极点和广佛同城化的重要载体。
仕诚机械所在的佛山九龙高端装备及新材料制造产业园，便是空间跨界融合的典型例子。该园区同时也是“双十园区”之一，横跨南海、顺德两个产业强区，涉及九江、龙江2个镇，摒弃了过去区镇以行政区划“画地为牢”的做法，变“单兵作战”为“联合出击”。
与此同时，抢抓市级国土空间规划“三区三线”划定窗口期，相关部门积极争取拓展园区的城镇开发边界，推动形成了不少连片用地。佛山云东海医药健康产业园内正在挂网的149亩连片工业地块的形成正与此相关。
对这一地块，多家产业园投资运营商已摩拳擦掌。一家运营商的负责人表示，随着佛山新一轮产业结构调整，生物医药产业在佛山加速集聚，高标准厂房的刚性需求陡增。今年以来，他们手头洽谈意向租赁项目已超12个，“这是一块连片整备的‘熟地’，只要成功摘牌，那我们的设计就能立刻跟上，年底就能动工”。
事实上，通过加大工业用地供给、落实工业用地“以增定改”，佛山全市工业用地供应量正逐年提升，从2017年的不足6000亩，增长到2022年的1.45万亩，位居全省头部。佛山的工业用地总规模更从2021年的454平方公里，提升为目前的461平方公里，实现工业用地保有量稳中有增。
显而易见的变化随之而来：仅在佛山云东海健康医药产业园，今年以来引入的项目体量便创了新高：已引入2个超百亿元项目、1个超50亿元项目，储备项目超过100个，意向投资总额超过800亿元。
不论是新产业项目的落地，还是原有产业的技术改造提升，佛山都在打开全新的空间。
作为万亿级制造业大市，佛山如何突破“天花板”，打开“新天地”？工业技改是制胜一招，空间重塑则是破局“棋眼”。
佛山市委十三届六次全会提出，要加快构建特色鲜明、结构优化、集群成链、质量卓越、品牌彰显的现代化制造业体系，力争2026年全市规上工业总产值突破3万亿元。
登高不易，攀峰更难，佛山如何实现“关键一跃”？此次全会报告将“优化产业空间载体”摆在了首位，置于“促进传统产业升级”与“培育壮大新兴产业”之前。
为了让佛山制造基业长青，佛山存量、增量两手抓，既狠抓传统产业转型升级，也大力发展新兴产业，归根结底是要引入新技术、新项目。
载体和产业的逻辑关系好比“凤”和“巢”，筑巢可引凤，凤至则巢兴。若不栽佳木，良禽何以栖？若无足够的空间载体支撑，再新的技术、再好的项目也难落地。
佛山的土地面积仅相当于苏州的44%、宁波的39%，加之过往“村村点火、户户冒烟”的粗放式发展，带来了工业不连片、产业不成带、土地碎片化等一系列问题。
为此，佛山下定决心推动改变，一大核心抓手就是重构优化产业空间布局。
一是“开疆拓土”求增量，佛山将工业用地红线平方公里，并通过地方立法保证工业用地红线的严肃性，擦亮制造业当家的鲜明底色。
二是改造提升优存量，佛山以连片改造推进村级工业园改造，并划定54个万亩工业集聚区和44个千亩工业集聚区，高标准建设佛北战新产业园和“双十园区”。
改变的成效正在显现：去年，佛山出让工业用地1.45万亩，达有统计数据以来的蕞高纪录，排在全省头部。
而空间载体的不断释放，也为“佛山制造”引入更多新鲜血液。今年以来，佛山已成功引进德国赛威等6个百亿项目，均为战略性新兴产业领域龙头项目。
反过来看，“老厂区”能承载岁月的痕迹，但却承载不了“新技术”的需求。
技术更迭和产业更新也在同步倒逼老旧园区提档升级。这既是高质量发展对载体空间提出的新命题、新考验，更是园区经济与时俱进的内在呼唤。
今天，佛山通过村改“工改工”新增产业载体建筑面积已超3019万平方米，一批批现代专业产业园应运而生，为新技术新产业在佛山的落地生根提供了广阔的想像空间。
制造业当家，“家”大方能“业”大。万顷热土在此，佛山加油前行！
【版权及免责声明】凡本网所属版权作品，转载时须获得授权并注明来源“中国产业经济信息网”，违者本网将保留追究其相关法律责任的权力。凡转载文章及企业宣传资讯，仅代表作者个人观点，不代表本网观点和立场。版权事宜请联系。
上半年汽车工业多项经济指标创新高
上半年汽车工业多项经济指标创新高
我国粮食安全保障能力实现“三个更强”
聚焦发展实体经济 央企投资持续提速
我国多层次工业互联网平台体系基本形成
前两个月工业经济稳定恢复，企业利润同比继续保持增长
创新为先 链上引领——国资国企积极构建现代化产业体系
“双碳”三年效果显著 市场活力激发绿色动力
10余城市全面取消住房限购 中国楼市政策现重大转折
稳经济政策叠加发力 经济回升长期向好
看空唱衰中国？四部委重磅回应，透露六大信号
硅料供应偏紧 多晶硅价格持续上涨
视频平台“教授开讲” 知识的大众化传播不必正襟危坐
推动分级诊疗和医联体建设 国家卫健委发文推广三明经验
违法和不良信息举报电线举报流程
版权声明：本文由佛山厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13524678515
