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　　原标题：底价4059元/㎡ 成交！滔莲玮业斩获南海西樵2.6万㎡商住地

　　6月9日，南海区西樵镇碧霞三路北侧地块TD2023(NH)WG0018开拍。

　　仅一轮报价，宗地由佛山市滔莲玮业房地产有限公司以约2.89亿元夺得，折合楼面价4059元/㎡。

　　总占地约2.6万㎡ 起拍楼面价约4059元/㎡

　　地块具体位于佛山市南海区西樵镇碧霞三路北侧，占地面积26212.94 ㎡。

　　地块挂牌起始价为约2.89亿元，另设有保密底价，扣除配建后折合起拍楼面价约4059元/㎡。

　　地块规划分为A、B区，其中A区用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地。规划用地面积：14497.79㎡，容积率:≤2.8，＞1.0，建筑密度：≥25%，建筑限高80米

　　B区为公园与绿地，规划用地面积：＞2809.09㎡。

　　使用年限：城镇住宅用地70年，商服用地40年，公园与绿地用地50年。

　　须配建居家养老服务设施，及公园绿地

　　根据地块出让文件，小区配建方面，须包含体育建身设施，社区用房，社区警务室，社区文化活动站，居家养老服务设施等公共配套设施。

　　B区须配建公园绿地，按照规划条件附图所示范围进行控制，其中作为景观组成部分的小品、亭台、曲廊、步道、小广场、体育健身设施、水面等，可以一并计入绿地面积，但面积不得大于绿地面积的25%。

　　此外文件还要求不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房；项目无需设置幼儿园与小学，所需学位由就近地段的学校统筹解决。

　　宗地开发投资总额不低于2.2亿元，须在4年内完成全部建设工程并通过竣工验收。

　　周边配套完善，有崇德公园、西樵山、南海第四人民医院以及活力新城广场；学校方面有西樵第二小学、西樵高级中学、樵北中学和西樵新城区幼儿园等。

　　房价方面，地块周边有三盛颐景园、悦珑水岸花园、国瑞华庭等住宅项目，价格1-1.2万/㎡。返回搜狐，查看更多

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