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建设银行佛山分行:助力加大保障性租赁住房供给

admin10个月前 (09-27)佛山产业信息16

  居住问题关乎人民福祉,关系经济社会发展,既是民生问题也是发展问题。十九届六中全会中央经济工作会议均强调要坚持租购并举,大力增加保障性租赁住房供给,加快推进长租房市场建设。为贯彻落实中央政策,佛山市委十三次全会提出515战略目标,提出要实现暖心安居工程。

  为积极响应国家大力支持发展保障性租赁住房政策号召,持续做好金融服务,2022年3月,佛山举办加快发展保障性租赁住房政策及金融服务宣讲会。据悉,5年内,佛山将新增保障性租赁住房7.5万套,筹措保障性租赁住房2万套,助力佛山新市民和青年人才实现“安居梦”。

  目前保障性租赁住房房源主要是新建(在建)、改建、存量纳管三种类型,其中,改建后的保障性租赁住房由运营机构长期运营、只租不售,且单套建筑面积面积一般不超过70平方米,其项目规模一般不低于30套(间)或建筑面积不少于1500平方米。在土地支持政策方面,佛山市行政区内权属清晰的商业办公、酒店旅馆、厂房、仓储等非居住存量房屋,在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿等前提下,可申请改建为保障性租赁住房。

  为支持租赁住房发展,佛山鼓励多渠道筹措资金,并给予一定的税费优惠,在取得项目认定书后,可享受住房租赁增值税、房产税等税收优惠,保障性租赁住房项目免收城市基础设施配套费。此外,还通过土地出让金收益、公积金增值收益以及财政资金等来保障资金,目前,佛山有两个项目已获得了中央财政资金的奖补。

  建行佛山市分行响应国家保障性住房租赁政策,努力践行“我为群众办实事”,通过引入专业的房屋租赁管理公司,为该项目量身制定“租赁社区+住房租赁”的配套综合金融服务方案。为加快项目的推进速度,佛山建行租赁团队紧握业务的每一个节点。在多方努力下,项目仅在一个月内便取得批复及成功放款。建行佛山市分行为企业申请了住房租赁贷款,用于支付押金、装修改造、家具家电采购和首期租金等。

  目前,该项目已成为佛山租赁新标杆,上线间,高品质房源、全方位居住服务、活力社区氛围、便捷商业配套,成为项目四大核心亮点,开启了佛山新市民美好租住生活新方式。

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