建设银行佛山市分行落实“房住不炒”加大保障性租赁住房供给
为积极响应国家大力支持发展保障性租赁住房政策号召，持续做好金融服务，今年3月，佛山举办加快发展保障性租赁住房政策及金融服务宣讲会。据悉，5年内，佛山将新增保障性租赁住房7.5万套，筹措保障性租赁住房2万套，助力佛山新市民和青年人才实现“安居梦”。
居住问题关乎人民福祉,关系经济社会发展,既是民生问题也是发展问题。十九届六中全会中央经济工作会议均强调要坚持租购并举，大力增加保障性租赁住房供给，加快推进长租房市场建设。为贯彻落实中央政策，佛山市委十三次全会提出515战略目标，提出要实现暖心安居工程。
据介绍，目前保障性租赁住房房源主要是新建（在建）、改建、存量纳管三种类型，其中，改建后的保障性租赁住房由运营机构长期运营、只租不售，且单套建筑面积面积一般不超过70平方米，其项目规模一般不低于30套（间）或建筑面积不少于1500平方米。在土地支持政策方面，佛山市行政区内权属清晰的商业办公、酒店旅馆、厂房、仓储等非居住存量房屋，在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿等前提下，可申请改建为保障性租赁住房。
为支持租赁住房发展，佛山鼓励多渠道筹措资金，并给予一定的税费优惠，在取得项目认定书后，可享受住房租赁增值税、房产税等税收优惠，保障性租赁住房项目免收城市基础设施配套费。此外，还通过土地出让金收益、公积金增值收益以及财政资金等来保障资金，目前，佛山有两个项目已获得了中央财政资金的奖补。
据了解，建设银行是全国首个提供住房租赁贷款的金融机构，也是住房租赁贷款额蕞高的金融机构。“目前，建行已向30多个市场主体授信达80亿元，授信的数量金额均排在系统和同业的前列。”佛山建行相关负责人表示，自2017年率先在全国探索住房租赁“佛山模式”以来，佛山建行始终走在服务租赁住房的前沿，利用在租赁住房方面的先发优势，持续加大保障性租赁住房支持力度。
多年探索下，佛山建行在租赁住房建设方面具有一定优势。 建设银行广东省分行住房金融业务部相关负责人介绍，自2017年开展住房租赁业务以来，建行共推出了5项对公司的专项租赁产品，目前已经审批近300亿元，涉及房源8.5万套。
依托住房租赁的交易平台，建行还组建了安居产业联盟，搭建了住房租赁线上交易平台，围绕需求，从新建、购买、装修、运营到盘活分别提供工程建设贷款。与传统产品相比，建行的经营贷款期限蕞长8年，新建、购买、抵押贷款期限蕞长可达25年。利用集团优势，建行专门成立住房租赁子公司，提供从存款到出租的全链条解决方案，满足企业的专业住房租赁需求。
接下来，佛山建行将继续发挥建行业务领先优势、产品创新优势、金融科技优势，按照“政府主导推进、建行融资融智，市场多元参与”的模式，积极推进保障性租赁住房建设，纵深推进保障性租赁住房发展由“盆景”到“森林”，打造保障性租赁住房的“建行风景”，继而推动佛山市住房租赁市场高质量发展。
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