90万亩！东莞德晟智能公司摘牌佛山禅城南庄20亩工业地块
原标题：90万/亩！东莞德晟智能公司摘牌佛山禅城南庄20亩工业地块
“#长假读书清单#电机设备及控制系统生产商，来自东莞的过江龙”
2023年9月26日，一宗位于佛山市禅城区东横四路南侧，占地面积约20亩的国有工业用地成功出让。
竞得人：东莞市德晟智能科技有限公司
成交价格：1801万元，楼面地价450元，约合90万元/亩，溢价率0%
地块位于禅城区南庄镇，新整理的地块，比较近杏头工业区、贺丰工业区
地块位于南庄镇，沈海高速广州支线东侧，邻近乐从镇
用地面积：13334.91平方米。蕞大计容建筑面积：40004.73平方米。
容积率：2.0-3.0。建筑密度：40%-60%。绿地率：10-20%。建筑高度：工业厂房原则上≤55米。
本宗地进驻企业及经营项目须符合国家现行公布实施的《产业结构调整指导目录》的鼓励类和允许类项目。同时须符合佛山市的相关产业政策。本宗地进驻企业及经营项目须符合生态环境保护法律法规。
(1)丙方及项目公司在协议全部履行完毕前，未经甲、乙双方同意，股权结构中的控股股东不得发生变化。
(2)本宗地在项目首期建设工程竣工联合验收后 6 个月内，引入至少 1 家主营电机及其控制系统研发、生产的省级专精特新企业进驻。
(3)自本宗地项目建设工程竣工联合验收后 24 个月内，本宗地累计固定资产投资额（按财政部制定的企业会计准则所规定的固定资产核算标准统计，包括：建安、设备等投入，不含土地购置费用）不低于 14000 万元。
(4)自本宗地签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起，第四至第十个完整会计年度（完整年以 1-12 月统计），乙方分两期对丙方及项目入驻企业在禅城区南庄镇的新增纳税额(纳税额不含禅城区内土地交易、房屋建设、房地产开发销售、企业代扣代缴个人所得税等相关纳税。上述两期合计新增纳税额不低于 11000 万元，且满足下表考核要求：
若任一期考核的纳税额超出约定的纳税额，则超出部分可以计入下一期考核约定的纳税额。如丙方提前完成考核任务，达到纳税总额要求，考核期内剩余会计年度不再对丙方考核。
根据公开信息显示，东莞市德晟智能科技有限公司成立于2019年，注册地东莞市塘厦镇。是一家以从事计算机、通信和其他电子设备制造业为主的企业。股东及持股情况：刘辉华52%，刘江兵31%，东莞市德晟企业管理中心（有限合伙）10%，赖正礼7%。
根据其官网显示，东莞市德晟智能科技有限公司于2013年成立，是一家从事智能传动高新科技企业，拥有各项专利80余项。公司致力于高端微小型驱动系统的设计制造关键技术开发，目前在国内舵机行业占有率排名前列。公司产品已广泛应用于工业自动化、STEAM教育、机器人、智能家居、无人机、智能物流等领域，运行指标达到国际先进水平，合作客户涵盖国内外众多行业。
2021年被认定为“国家高新技术企业”
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