今天上午，尚坤置业以底价14779万元，夺得南海区丹灶镇金沙城区D3小区地段，折合楼面价5800元/㎡，这是1年来上坤二度夺下的丹灶商住地块。

　　依据文件显示，宗地占地近10617.3㎡，容积率＞1.0且≤2.4，建筑密度≤25%，线米，

　　根据网挂文件提及，兼容零售商业用地设施总计容建面≤2500㎡。而且，不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。

　　另外，地块须配建体育健身场地不小于1处，用地面积≥71㎡；文化活动室1处，建面≥200㎡。

　　开拍即成交丹灶4年仅挂牌5宗宅地

　　土拍尚未正式开始，已经出现了头部个报价，总价1.47亿起拍，正式开拍之后随即宣布成交，尚坤置业有限公司、佛山深卓商务信息咨询有限公司夺得了该宗地块。

　　而上次的商住地挂牌则要追溯到去年8月份，同样是由上坤地产拍下的上坤翰林湖壹号的地块，楼面价7088元/㎡，也让该宗地块成为了丹灶新地王。

　　这几年丹灶，除了本次的地块，过去的四年仅仅挂牌出让了5宗宅地。

　　从位置上看，该宗地块位于丹灶金沙旧城区，周边有比较成熟且浓厚的生活配套，如金沙市场、金宁文化广场、英华学校都在项目周边，能够满足日常生活需求。

　　同时，该宗地块临近桂丹路，东过金沙大桥可以直抵狮山、罗村等地域，交通颇为便利。

　　目前，地块周边的在售项目不算很多，但目前整个丹灶除却尚未入市的上坤翰林湖壹号之外，在售项目有6个，均价在1.05万元/㎡——1.45万元/㎡之间。

　　除了天晟•海琴湾是以大户型为主之外，其他项目还是有适合刚需面积的户型。

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