恒大佛山高明再下一城2937元㎡夺明城临江商住地
11月22日上午，佛山高明区推出一宗4万㎡的商 住地，历经1个小时竞拍，最终被佛山市南海南力房地产开发有限公司以29362万元收入囊中，溢价29%，楼面价2937元/平。经查证，该公司为恒 大珠三角公司旗下子公司，也就是说继恒 大山湖郡后，恒 大在高明再下一城。
值得一提的是，明城区域已经接近5年没有通过招拍挂方式公开出让商 住用地，最近一次拍地是2013年1月17日，佛山市民邦物业有限公司以总价2532.6万元、楼面价378元/㎡摘得明城街道一宗商 住地，距离本次出让地块行车距离约4公里。时隔5年，高明明城的土地起拍楼面价已经升了6倍。
高明明城4万方商 住地 2277元/㎡起拍
出让公告显示，地块位于高明区明城镇高明大道以南、平山一路以西，占地面积39983.71㎡，建筑面积约99959.27㎡，起拍总价为22762万元，起拍楼面积约2277元/㎡。
该地块容积率高于1.0且不高于2.5，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，建筑限高土80米，地用途为城镇住宅用地兼容商服用地。
目前该地块为闲置用地，基本平整，且实现通水、通电、通路。
限地价+竞配建人才住房 须配建一所12班幼儿园
本宗地将采取“限地价+竞配建”方式竞拍，起拍价22762万元，限制最高土地价格为62974.34万元，即楼面价不超过6300元/㎡。当土地竞买价格达到62974.34万元时，以200㎡或200㎡的整数倍向上竞配建人才住房计容建筑面积，竞配建的人才住房标准应当与所在项目的商品房同步设计、同步建设、同步交付，通过竣工验收后无偿移交给政府有关部门。
此外，本项目还须配套建设物业管理用房、社区居委会、人防设施、配电房、养老服务设施和一所12班的幼儿园等。其中，幼儿园用地面积≥5040㎡，建筑面积≥3240㎡。社区居委会、幼儿园竣工验收后，应无偿移交给区政府相关部门管理。
高明区明城镇高明大道以南、平山一路以西地块位于沧江东南侧，距离江面仅300米，拥有相当优秀的江景资源。
交通方面，地块位于高明大道南侧，比邻高明大道，往西2公里即可直达明城市中心，与明城镇政府直线公里可到达高明荷城。另外，地块向西5公里可以进入广明高速，快速到达禅城、南海等地。地块东侧为江肇高速，连通江门、四会等地。
用地红线范围内东侧有一处南北走向的高压线，西侧和北侧可望沧江支流，拥有江景资源，但东面有一些金属制品厂、卫浴厂和石油化工公司等，周边环境有待改善。
但该地块周边生活配套相当齐全，该片区内有明城华立医院、明城广场、八达园大酒店、明城小学、东洲书院、银行和便利店等，商 住氛围成熟。
据悉，底裤周边在售新盘有沧江水岸花园、宏基豪庭等，一手住宅均价约4000-5500元/㎡。
此外，明城镇中心周边旅游资源丰富，距离东面的美的鹭湖森林度假区约4.4公里，距离西北面的泰康山风景区约7.4公里，距离西南面的云勇森林公园约15.5公里。
【责任编辑】赖谷兰(PO250)
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