成交!13558元㎡!正荣强势夺下里水33万㎡旧改地
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原标题：成交!13558元/㎡!正荣强势夺下里水3.3万㎡旧改地
上午10时，里水草场一宗约3.3万㎡旧改地迎来网拍，起拍价107058万元，折合起拍楼面价11641元/㎡。地块毗邻规划里水有轨电车站点，规划佛山地铁8号线公里，位置超靓！
搜狐焦点将为你实时跟进土拍进展，敬请关注！
10：51：成交！第16轮报价，122058万元，折合楼面价约为13558元/㎡，正荣强势进驻里水，夺下3.3万平方米旧改地块！
10：47： 第15轮报价，121058万元！说实话，小编莫名的有点紧张，这报价速度还有溢价速度，是要超越周边当前房价的节奏吗？
10：39：持续更新报价，第13轮报价来了，119058万元，溢价1.2亿元。当前报价的速度比较平稳，但仍持续有新报价出现。
10：32：第11轮报价，117058万元，与上一轮报价相差只有4秒钟！
10：29：第9轮报价来了，当前报价为115058万元，开拍半个小时9轮报价，看来这个地块也是一块热地呀~后续怎样，欢迎持续关注呀。
10：19：更新报价，当前已有6轮报价，呈现滚轮式上升的报价趋势，当前报价为112058万元，溢价5000万元。
10：13：小编通过监控，发现已有4轮报价，当前报价为110058万元。
地块位置：南海区里水镇草场居委会地段
竞拍方式：限地价，竞自持租赁住房面积
出让文件显示，地块分为A/B区进行开发。其中A区为城镇住宅兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，B区为公园与绿地。
另外，A区兼容商业用地总计容建筑面积≤9000㎡。文件规划：不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式用房，规划条件有特殊条款要求的除外。
此外，地块涉及自持租赁住房建设的，该租赁住房应以栋为单位集中布局，且栋内必须在相连的楼层，原则上自持租赁住房须整体登记，不可分割登记(自持租赁住房面积不够整层登记的除外)。
小焦查阅资料发现，地块为三旧改造项目，曾在今年南海土地推介会上重点推介过。
草场经联社旧厂房改造项目二位于里广路草场段，糖果小区二期的东北面，项目占地面积约62亩，拟改造为商住用途。
项目地处金峰洲板块内，广佛同城桥头堡，地理位置优势明显，已有恒大、中海、时代等多家知名企业进驻；该项目周边配套成熟，永润广场等多个商业体紧邻该项目地块。
查询得知，早在2017年，时代中国旗下公司（佛山市时代鸿泰投资有限公司）已以“增值收益奖励比例”50%竞得地块的前期整理。
值得一提的是，今年4月，时代中国以逾31亿+7.1万㎡自持70年租赁房斩获的“桥头围”、旧工业区“勿什围”地段地块，与本次本次出让地块同属一片区，彼时楼面地价突破15749元/㎡，目前已命名为时代天境。
近年来，由于邻近广州的地理优势，里水地价频频创下新高，已吸引了包括华侨城、保利、时代、鹏瑞、招商、万科、金地、中海、宝能、美的置业、绿城等房企纷纷拿地，持续看好广佛交界板块。目前蕞高纪录保持者仍为里水深业地块，楼面价17334元/㎡。
据统计，目前里水在售/待售项目达8个，在售均价约1.7-2.5万/㎡。
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