成交！万洋众创城投资逾8亿竞得北滘黄涌工业区逾25万㎡产业用地

admin1年前 (2024-09-27)佛山产业信息77

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　摘要：据悉，宗地位于佛山市顺德区北滘镇黄涌工业区佛山一环以东、三乐路以南地块，占地250201.02㎡，起拍价75226万元。

　　1月18日下午，经过半小时的网上竞价，广东万洋众创城企业管理有限公司最终以总价80476万元竞得顺德区北滘镇黄涌工业区三乐路旁一宗占地逾25万㎡的工业兼容商业用地。

　　据悉，宗地位于佛山市顺德区北滘镇黄涌工业区佛山一环以东、三乐路以南地块，占地250201.02㎡，起拍价75226万元。

　　本宗地不设限价，采用价高者得的方式确认竞得人，增价幅度为750万/次。

　　根据出让文件显示，宗地总占地250201.02㎡，分为A-H共8个区开发，其中A-D区为工业用地；E、F区为商服用地；G区为公园与绿地；H区为城镇村道路用地。E区占地23127.07㎡，F区占地30204.43㎡，容积率不高于4，建筑控高80米。

　　本宗地固定资产总投资不低于金额人民币21亿元，须在土地交付之日起18个月内开工建设，66个月内完工。

　　另外，竞得人在本宗地 A、B、C、D 区的投资项目各自配套所需的行政办公及生活服务设施等非工业设施用地面积不得超过所在分区工业用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建设成套住宅、专家楼、宾馆、酒店和招待所等非生产性配套设施。

　　须自持一定比例物业且无偿配建厂房和首层商铺

　　出让文件还要求，项目竞得人须对宗地自持一定比例的物业，5年内须自持A-F区总计容建面不少于20%，其中厂房面积比例不少于10%；6-10年内自持A-F区总计容建面不少于10%，其中厂房面积比例5%；11年后须自持工业厂房计容建面不得少于项目 A 区、B 区、D 区总计容建筑面积的5%。

　　同时，C区为无偿配建工业厂房，应该优先予以报建。竞得人须3年内配建完成计容面积为102900㎡的厂房，建成后无偿移交给北滘黄涌股份社。竞得人须按税后15元/（㎡·月）对上述配建移交的工业厂房进行返租，租金每 3年增长10%，返租期10年。同时，竞得人还须60个月内无偿配建500㎡的首层商铺产权无偿移交给北滘镇黄涌股份社。

　　须引入高新技术企业及工业企业各10家

　　本地块 A、B、C、D 区用于开发建设商品厂房项目。须将C34 通用设备制造业、C38.电气机械和器材制造业、C39.计算机、通信和其他电子设备制造业作为主导产业。

　　且自项目用地交付之日起第6年，A-D区进驻企业年纳税额须不低于10019.15万元。7-9年内企业年纳税额须不低于30057.45万元。

　　同时，宗地6年内须至少引入1家拟上市企业、累计引入不少于10家高新技术企业，以及不少于10家规模以上工业企业；8年内须引入1家省级智能制造研究院或1家省级农业科学研究院。