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或将注入蛇口地块招商地产冲击头部阵营

admin8个月前 (09-27)佛山产业信息263

　　8月6日晚，招商局地产控股股份有限公司(以下简称“招商地产 (000024,股吧)”，000024.SZ)发布公告称，正在筹划发行股份购买资产事项，并于7日开始停牌。此前的7月29日，招商地产下发内部通知，对包括公司行政总裁(CEO)、财务总监、党委书记、纪委书记等多个要职进行调整。

　　短时间内集中作出如此大的动作，有业内人士将其解读为招商地产将会从战略上发生改变。有分析人士在接受时代周报记者采访时表示，今年正是招商地产上市20周年，上述举动，表明作为招商局旗下三大业务板块之一的招商地产，将获得大股东的强力支持，做大做强之心极其明显。目前有可能的结果是招商局将蛇口的土地注入招商地产，为其冲击房地产行业头部阵营助力。

　　业内人士认为，招商地产公告表示的筹划发行股份购买资产一事，蕞有可能指的是招商地产通过定向增发，向大股东购买土地，以达到扩充土地储备的目的。

　　“我现在只能告诉你，停牌的确是因为要将大股东的土地资源注入招商地产。”招商地产董秘刘宁在接受时代周报记者采访时表示，停牌对招商地产来说压力很大，必须在规定时间内做出详细的计划，“从目前来看，9月5日复牌应该没有问题。”

　　资料显示，作为大股东的招商局，在其现有的三大核心业务中，交通运输及基础设施建设板块发展状况一直比较理想；金融业务板块中，拥有九家金融企业的招商局更是名声在外，唯独地产板块始终未能取得大的突破。为此，2011年，招商局集团对地产业务提出了明确定位和要求：地产业要进入国内行业头部梯队。反映在数字规模上，就是招商地产要通过数年的努力，达成1000亿元的销售目标，赶超国内房地产企业头部阵营。快速发展的要求之下，对于土地储备及资金的要求就颇为迫切。数据显示，在过去的 2012年，招商地产全年累计实现签约销售面积247. 52万平方米，签约销售金额363.86亿元，同比分别增长106%和73 %，创下该公司历年来的蕞高业绩。可有分析人士认为，招商地产的土地储备还不足以支撑公司的快速扩张。

　　瑞银证券研报认为，招商地产在拓展新市场的过程中，曾在苏州、成都、武汉、镇江等城市购入一些高地价项目，使公司面临难以兼顾利润率和销售速度的挑战。

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