房屋租赁市场动态
佛山鼓励农村集体经济组织建设租赁住房
6月17日，佛山市自然资源局网站公布《佛山市自然资源局 佛山市农业农村局关于全面推动乡村振兴战略落实用地保障具体政策措施（试行）的通知（征求意见稿）》正向社会公开征求意见。文中提到，佛山将全面开展农村房地一体不动产登记工作，各区要在农村地籍调查工作的基础上，落实相关工作经费，尽快按照确权登记颁证的要求，开展农村地籍调查成果的修改、完善、更新，全面掌握农村范围内宅基地、集体建设用地和零星国有土地的利用类型、数量、分布等状况，为宅基地、农房、集体建设用地确权登记颁证提供基础性支撑。集体土地可通过托管方式统一招商，允许本地居民利用自有住宅建民宿，鼓励农村集体经济组织建设租赁住房等。
6月17日，国家发改委新闻发言人孟玮在6月份定时定主题新闻发布会上表示，为加快实施以促进人的城镇化为核心、提高质量为导向的新型城镇化战略，将着力抓好重点人群落户，提高农业转移人口市民化质量，进一步深化户籍制度改革。“允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户，确保有意愿、有能力、有条件的农业转移人口在城市应落尽落、便捷落户。”目前，我国仅有北上广深四个一线万。因此，这一部分内容的提出，被全社会普遍认为是我国户籍制度将出现根本改革的标志，意味着国内99%以上的城市将放开放宽落户限制。
北京房地产协会：5月北京住房租赁市场量升价稳
6月17日，从北京房地产行业协会获悉，2019年5月北京住房租赁市场情况显示，5月份北京住房租赁市场渐趋平稳，成交量环比4月小幅回升，租金价格继续保持稳定态势。北京房地产协会表示，北京市政府大力支持住房租赁市场发展，鼓励租赁住房建设，供给端管理渐有成效，加上2018年以来北京市“疏解整治促提升”效果明显，带来了当前北京租金整体保持稳定的局面。按照往年市场成交规律来看，随着6月进入毕业季，北京住房租赁市场的成交将迎来传统旺季，会带动部分热点区域和小区的租房成交量和价格小幅上扬。
佛山全市新增租赁住房38248套
从佛山市住房和城乡建设局获悉，佛山作为全国住房租赁、利用集体建设用地建设租赁住房双试点城市，近年来积极进行各种先行先试的有效探索，建立优质、多元、规范的住房租赁市场和居民公共服务。从试点工作开始截至今年4月，全市新增租赁住房38248套。集体建设用地建设租赁住房取得突破性进展：一是顺德区乐从镇葛岸村建鑫·乐家花园租赁住房示范小区项目，去年9月动工建设，将建设租赁住房约3800套，配建幼儿园、小学，满足刚需租户教育、生活等一站式居住需求。二是南海区丹灶镇西城村集体租赁住房项目，由广东中岩泰科建设有限公司向集体经济组织租赁集体建设用地，用于建设集体租赁住房及工业园区配套设施，建设租赁住房约1800套，目前已进入建设阶段。目前全市共有国有租赁企业7家，市区镇三级国有企业引领住房租赁市场格局初步形成。目前，佛山约有7000套民营长租公寓运营，民营资本成为租赁市场新生力量。
据教育部统计，2019年全国普通高校毕业生预计将达到834万，再创新高。根据贝壳找房6月18日发布的《2019毕业季租赁报告》，交通便利性已成为毕业生租房的首要考虑因素。《报告》显示，76.42%的毕业生蕞关心的是交通便利性，其次是租金以及与工作单位的距离。而在房租占个人收入百分比方面，一线城市毕业生期望房租收入比多集中在20-30%，也就是说，毕业生愿意拿出月收入的20-30%去租房子。期望在一线%的毕业生选择先租房再买房。线上房源网站及APP已经成为毕业生租房的首选方式。针对租客关心的合同问题，调查团队抽取了2000份租客的有效评论文本信息，进行分析后发现，租客蕞关心的是合同签订、房租、租期、公积金提取及押金等问题。
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