投资12亿基本拆完!东区总部旁大型产业项目动工
这是一个让你相见恨晚的中山房产号。
部分信息来源：东区发布、EFI富集集团
东区总部南侧，首个“工改工”项目动工了。
昨日，东区街道九亩湾低效工业园“工改工”项目（也称富集云谷“工改工”项目）举行动工仪式。
现场泥土车、挖掘机挂上了大红花，排成一列，随着领导和嘉宾们挥动金铲，瞬间礼炮齐响、掌声轰鸣，自此富集云谷“工改工”项目正式打响。
不仅如此，还有50多家企业来到现场与项目方对接。
其中10家来自深圳的智能科技企业及中山本地的光电企业经过前期洽谈，在动工仪式上与项目改造主体成功签订意向进驻合同。
由于当天，项目相继取得相关许可证照，加上首批入驻企业成功签约，其跑出“工改”项目加速度，实现了“拿地即动工”、“动工即招商”的壮举。
项目位于白沙湾工业园片区，东祥路以南，长江北路以西，长湾路以北，邻近东区总部经济区和五马峰旧改。
这里原先是东区老富头九亩湾工业区，有五金厂、纸品厂、塑料厂等等。
2021年12月底，东区环五马峰齐富湾片区开始“三旧”改造意愿表决，现场所公示的旧改调查范围，就包括了这个片区。（详戳）
2022年1月，该工业区正式开拆。
2022年6月，房叔就曾看到这里连片旧厂房已经被推平，超10架破拆机正在清理地上的建筑废料。
再到今年5月19日，项目正式确定合作主体，而如今也已举行动工仪式。
显而易见，东区总部南侧这个项目，其决心之坚定，动作之迅速。
据了解，该项目是东区首个“工改工”项目，也是中山市中心城区连片改造面积最大的“村企合作+单一主体归宗”改造项目。
总范围约176.98亩（包含133.39亩工业用地，以及约43亩道路、绿地等公共服务设施用地），总建面积约38万㎡，预计投资约12亿元。
其中工业用地部分由中山富集投资有限公司作为实施改造主体负责改造。
计划建设研发+高端办公楼及高标准工业厂房，并引入全国知名园区运营企业—深圳智慧园区运营服务有限公司运营。
整个园区分为A、B区。A区是产业园的核心区域，承担着研发、管理、服务等功能；B区是产业园生产制造中心区域，适合不同规模和功能的智能生产、智能制造以及研发成果转化等企业进驻。
其规划设计概念分为立体科技聚落设计、生态云谷、数字智慧云谷。
立体科技聚落设计：秉承着“智慧源流，活力创新”的理念，通过AB区的划分，形成“数字双核、互联一芯”打造以“数字产业为主导”以“跨界融合为特色”以“创新创业为聚力” 的高端绿色生态园区。
生态云谷：融合生态、绿色、自由的设计理念，以建筑、空间与人的沟通为诉求，将室内办公公园化，室外 花园办公化，让景观成为无界平台，营造出在自然中办公的体验。
数字智慧云谷：依托天安骏业集团旗下深圳智慧运营有限公司，将以智慧化的招商运营服务方案和专业管理人才为基础。结合项目条件及个性化需求，提供定制化的园区运营管理输出服务；制定符合项目、 东区及中山的招商运营核心策略 ，构建“研发+高端制造”配套的标杆园区。
改造后的九亩湾工业区将聚力建设成“智能+芯片”产业园区，重点培育引进一批专注于芯片、人工智能等领域的高新技术企业，形成“研发+生产+商贸”的全产业链条。
项目落成后预计年产值将达到16亿元，为地方带来税收约6700万元，产值、税收均提升至改造前的10倍。
那么，对于这个“工改工”项目，你怎么看呢？欢迎评论区留言。
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