6月28日下午，云东海街道横涌村委会龙潭村综合商业体项目正式签约，为三水区首个由村民小组与企业合作开发的“三旧”改造项目。该项目投资额约4500万元，头部年带动龙潭村集体经济收入提高60%左右，25年合同期满后项目所有物业将收归村集体所有。

　　当日，横涌村下辖自然村龙潭村与项目投资方广东嵘浩投资开发有限公司就龙潭村综合商业体项目举行了签约仪式。该项目地块总面积10.02亩，四至范围为东至南丰大道旁、西至下横涌村民小组、北至桃园路、南至三水丰田汽车4S店。经过6月18日的公开竞投，该地块将由广东嵘浩投资开发有限公司投资4500多万元建设高5层、地上建筑面积约12000平方米、人防地下室约2600平方米的大型商业综合体，集金融、美食、教育、培训、家居、品牌连锁店等于一体。

　　龙潭村综合商业体项目，是云东海街道推动横涌村委会开展“三旧”改造的一个重点项目，也是三水区头部个由村民小组与企业合作开发的“三旧”改造项目。这一合作模式不仅帮助龙潭村集体经济收入获得大幅提升，还为村民带来了长效收益。

　　签约头部年，该地块土地租金从不足50万元/年提高到近80万元/年，带动村集体收入增长60%；25年合同期满后，项目所有产业、物业收归村集体所有。横涌村委会为了进一步盘活农村集体资产、促进产业升级，有效提高村集体经济效益，并探索形成长效收益模式，充分利用龙潭村靠近三水万达广场、百利达广场等商圈，周边较多住宅区，以及位于三水新城核心区的区位优势，将龙潭村位于南丰大道旁的连片旧厂房、仓库通过招商引资进行升级改造。

　　实际上，早自2018年起，横涌村委会就在云东海街道的统一规划、指导下，谋划盘活龙潭村这一旧改项目，以城乡融合发展推进乡村振兴。项目总体规划方向和设计图，前后共修改了十多次，力求与三水新城发展规划、乡村产业振兴相协调、相呼应。

　　挂钩横涌村的云东海街道党工委委员黎庭就表示，龙潭村综合商业体项目是推动乡村振兴和城市更新的一项亮点工作，既带动了周边城市配套的提升完善，也为乡村注入了产业经济活力。

　　据介绍，龙潭村综合商业体项目地块将于今年8月交付，年内动工，工期约为一年半。接下来，云东海街道还将把这一村企合作模式推广到位于横涌村片区、同福北路家私城的旧改项目上来，目前该项目正在洽谈当中。

　　原标题：《投资4500万元，三水又将新增一商业综合体！》

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