擂响战鼓！西樵镇三大千亩“工改工”项目集中实施拆除九大示范项目有新进展
1月24日，西樵镇举行全域土地综合整治暨三大千亩“工改工”项目拆除大攻坚行动，对山南产业社区、新田智造新城、联创智慧产业园项目开展集中拆除，擂响了西樵镇2022年全域土地综合整治的战鼓。南海区委副书记、区长王勇出席。
区委副书记、区长王勇等区镇领导现场指导三大千亩“工改工”项目集中拆除。通讯员供图
“拆除行动开始！”当天下午，随着西樵镇党委书记李毅佳一声令下，拆除大攻坚行动正式开始。在山南产业社区项目的现场，多辆挖掘机、洒水车同时启动，发出巨大的轰鸣声，旧厂房的墙体随之轰然倒塌。
山南产业社区项目现场，挖掘机在工作。
“今天的行动是我们西樵拿出的真招、硬招，用改革的决心、担当的勇气，以‘南海雄师•西樵尖兵’的决战姿态，尖刀再出鞘，乘着全域土地综合整治的冲锋号角，擂响新一年攻坚战鼓。”西樵镇党委副书记、镇长张国欣表示，在当天的行动过后，西樵仍将乘势而上，以点带面，拿出更大的决心和魄力，把全域土地综合整治作为“头号工程”来抓，全力推进三大千亩“工改工”项目，以空间再造全面释放产业重塑新动能，缔造美好生活在西樵，为全区的全域土地综合整治贡献西樵力量。
山南产业社区项目的拆除工作有序进行。
据了解，当天实施拆除的山南产业社区项目、新田智造新城项目和联创智慧产业园项目共拆除约600亩。
联创智慧产业园项目拆除现场。通讯员供图
“这三大千亩项目的拆除大攻坚行动将为我们后续引入‘两高四新’和大健康产业提供宝贵空间。”西樵镇副镇长梁颖豪介绍，接下来，西樵将按照“六个坚持”，全面推进村改大攻坚。包括坚持“工改工”主方向，推进连片改造；坚持多元化整理改造，形成可复制可推广的西樵模式；坚持“拆、建、储、引”并重，提升产业能级；坚决淘汰落后产能，综合整治精准发力；坚持高效宣传引领，激活村改新活力；坚持强化工作保障，提振村改信心。
新田智造新城项目拆除现场。通讯员供图
实际上，在不久前召开的西樵镇第八届人民代表大会第二次会议也明确提出，2022年，西樵将聚焦空间再造，提速全域土地综合整治，全面激发城乡融合新活力。其中，西樵将重点推进“2+3+4”全域土地综合整治示范项目，包括听音湖泛拓展区、河岗产业转型示范区两大产业转型引领项目，山南产业社区、新田智造新城、联创智慧产业园三大千亩连片“工改工”项目，以及西岸、太平、大岸、儒溪四大示范村居项目。
“我们将以这九大项目为抓手，以点带面，探索连片村改、产业转型、乡村文旅、城乡重构、乡村建设等多种模式，提高资源利用效率，实现全域土地大整治、大腾挪。”张国欣说。
“2+3+4“全域土地综合整治示范项目详情
项目简介：以新兴产业培育集聚引领土地综合整治为实施路径，分为听音湖西侧地块和岭西地块两部分，其中，听音湖西侧地块改造项目面积约1037亩，以高端产业为核心,以综合性服务为引擎,着力建设西樵山大健康高新技术产业园的核心组团，承载总部基地、项目研发、数据中心、质检中心等服务性功能，打造“品牌运营+研发设计+经营管理”的复合型总部经济；樵高路东侧岭西地块项目约606亩，以先进装备产业为核心，打造建设西樵智能化产业园区，建设智能制造产业基地，延伸装备制造产业链，加速制造产业集群发展，形成高配版、智能化、科技化、管理成本更低、生产自动化程度更高的制造类园区。
项目进度：听音湖西侧地块1037亩改造项目已签订征地协议，并制定听音湖拓展区土地整理计划，基本完成非住宅物业的拆迁工作。樵高路东侧岭西地块606亩改造项目已基本完成项目范围内土地情况的梳理。
项目简介：以改造提升传统产业、培育引进新兴产业为目标，引领土地综合整治，推动产业结构优化升级。以“强龙头、优配套”为方向，通过政策引导实施扶优去劣，以辖区纺织龙头企业数字化、智能化改造，推动纺织产业综合提升、集约发展，打造集印染、织造、后整、服装设计制造以及现代仓储物流为一体的现代化纺织产业升级示范园区。
项目进度：该项目已摸查片区内用地规划、土地租赁情况，有序铺开相关改造提升项目，打造纺织行业转型升级的示范标杆。
●联创智慧产业园（项目面积约1750亩）
项目简介:位于联新工业区1区内。项目以产业建设与城市融合为目标，以区域集聚、产业集群、开发集约为方向，重点发展新材料、智能装备制造等领域，大力引进、培植优质项目，打造成为集生产、研发、生活为一体的新材料+智能装备制造的多元化高端产业社区。
项目进度：首期面积约1000亩，经6个权属经济社均以100%同意率表决通过由镇属公有企业佛山市南海区西樵镇樵兴产业投资发展有限公司作为项目土地前期整理方，并签订土地前期整理协议，全面启动项目相关整理工作。目前也正开展地上建筑物清拆补偿工作。
●山南产业社区（项目面积约1393亩）
项目简介：位于西樵、九江两镇交接处。项目围绕南海区大力构建“两高四新”现代产业体系，以打造先进制造业集群为产业发展目标，培育一批根植性强、成长性高的行业骨干企业、行业“隐形冠军”和“专精特新”企业，培育一批重点领域关键核心技术和国内外知名品牌，建成产业布局合理、主导产业明晰、资源要素集聚的现代化智慧型产业园区。
项目进度：项目一期面积约395.1亩，经5个权属经济社以100%同意率表决通过由镇属公有企业佛山市南海区西樵镇樵兴产业投资发展有限公司作为项目土地前期整理方和同意项目整理方案，并签订土地前期整理协议，全面启动项目相关整理工作。目前也正开展地上建筑物清拆补偿工作。
●新田智造新城（项目面积约1900亩）
项目简介：位于新田村龙高路北侧、樵高路东南侧，项目由政府统筹、镇属公有企业介入进行土地前期整理，实施“工改工”全面改造，同步加大与高等院校、先进技术研究院等机构合作，把项目打造成为技术开发、成果转化为突破的高新技术先进制造业基地，引入以“高新技术制造”为核心的科技创新产业主体，全面助力创新驱动发展、集聚高端产业、培育壮大新动能。
项目进度：经9个权属经济社平均以99.11%同意率表决通过由镇属公有企业佛山市南海区西樵镇樵兴产业投资发展有限公司作为项目土地前期整理方，并签订土地前期整理协议，全面启动项目相关整理工作。目前也正开展地上建筑物清拆补偿工作。
项目简介：将坚持“全域谋划、长短结合、分步实施”的原则，探索通过全域土地综合整治，整体推进西岸社区农用地整理提升、建设用地整理和乡村生态保护修复，促进耕地保护和土地集约节约利用，探索生态产品价值实现机制，大力发展全域旅游，提高社会建设水平，改善农村人居环境，切实增进民生福祉，全面推动西岸转型振兴发展，实现共同富裕。
项目进度：该项目已对西岸全域土地进行摸底梳理，全力推进西岸片区控规法定工作。
项目简介：将借助大岸片优越的农业资源、生态资源、文化资源，探索以“文旅+乡村振兴”推动零散土地有机整合，推动乡村文化旅游带的整体规划建设，加快“旅游+农业、旅游+体验、旅游+康养、旅游+观光、旅游+美食、旅游+酒店”深度有机融合，完善基础设施，优化旅游产品，打造集生态、休闲、观光、娱乐于一体的自然乡村休闲度假胜地。
项目进度：该项目已初步编制大岸片全域土地综合整治调研报告，完成文化旅游项目用地前期摸底并启动土地出让和租地表决工作，启动实施美丽乡村建设和现代化农业改造试点工作。
●太平社区全域土地综合整治示范项目
项目简介：位于太平社区、西江现代产业经济带内，面积约2246亩。项目通过开展农用地整治、低效零碎建设用地腾退减量、盘活存量建设用地等一系列措施，优化片区用地结构布局，推动建设用地向城镇空间集中、产业用地向产业集聚区集中、永久基本农田与农业空间连片集中、生态网络空间连通集中，打造宜居生活空间、宜产生产空间，实现生产、生活、生态全要素的综合整治。
项目进度：该项目已完成项目地类摸查分析，加快研究编制项目工作方案。
项目简介：以儒溪村优美自然风光和深蕴人文历史为依托，积极探索美丽村庄建设路径。结合南海区特色精品示范村建设和西樵镇乡村振兴示范区儒溪段业态工程，在遵循村庄原始风貌的基础上，将儒溪风貌改造、环境治理和产业发展结合起来，突出乡村元素、融入乡土文化，完善乡村配套功能，提升乡村人居环境，打造生态美丽宜居的田园水韵的臻美儒溪，构建具有旅游吸引力的乡村旅游体系。
项目进度：儒溪村结合党群力量，持续开展农村人居环境整治，大力创建南海区特色精品示范村。
文/珠江时报全媒体记者 钟泽诗 通讯员 麦钰豪 李均良
佛山市公共资源交易中心南海分中心
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