断供5年!西樵听音湖挂超38万平靓地!4600元㎡起拍
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地块规划面积约为3.8万㎡，容积率仅为2.0
5月31日，小编从佛山市资源交易网获悉，南海听音湖挂出一宗商住地，地块具体位于南海区西樵镇听音湖片区樵韵路南侧、锦湖路东侧。
地块面积为38011.05㎡，起拍价34970万元，折合楼面价约为4600元/㎡，预计在7月1日进行网拍。
地块要求容积率＞1且≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤45米。
地块范围为出让宗地的竖向界限地上≤60米，地下—20 米（桩基础除外）。
配建方面，项目须建设体育健身设施、社区卫生服务站、社区警务室、社区文化活动站、托儿所、社区居家养老服务设施 等配套设施。
其中，项目建设的体育健身设施须满足人均用地面积≥0.3㎡（设置于室外）或人均用地面积≥0.1㎡的条件。
另外，项目还须配套建设海绵城市相关设施。
值得一提的是，本宗地的开发要求投资总额不低于人民币贰亿贰仟玖佰万元，且周围基础设施达到三通（通施工道路、通基建用电、通基建用水）。
此外，竞得人须自签订《出让合同》之日起12个月内完成设计、报建等相关手续，48个月内完成全部建设工程并通过竣工验收。
若竞得人在约定期限内，因非竞得人原因造成未开工、竣工的，可在开竣工期限届满前三十日，向出让人提出延建申请。经出让人同意后，项目竣工时间可相应顺延。
距离听音湖约500米，周边设施配套丰富
宗地距离听音湖直线号线二期西樵山站（规划中）。
黄飞鸿狮艺武术馆、樵山文化中心、岭南功夫文化体验馆等文化设施。
西樵中心幼儿园听音湖分园、岭西幼儿园等，建有西樵镇听音湖小学和西樵镇第五小学。
西樵镇第五小学。图源西樵第五小学公众号
西樵中学仅约200米，且附近还拥有南海区听音湖实验学校（九年一贯制）、佛山市听音湖实验中学（高中）等多所初高中学校。
今年南海西樵首宗地，同时也是板块5年后再次挂地，稀缺性不言而喻。
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