新火炬要起飞？逾81亿深中合作区招标!
要说目前中山拥有发展潜力的板块，除了马鞍岛、岐江新城外，还有个在近期被多次提及的区域——深中合作创新区。
作为承接深圳要素资源溢出、加快推动珠江口东西两岸产业一体化的重要平台载体，深中合作创新区落地新火炬民众街道，集全区域之力，打造超100平方公里的现代化产业聚集区。
今年以来，深中合作创新区，也有了不少新进展。
尤其是几日前投入80多亿，要招标EOD项目合作服务方。具体服务内容有哪些？我们接着来看。
深中合作创新区，启动EOD项目招标！
根据最新的消息，近日广州公共资源交易中心上发布了《中山市深中合作创新区启动区和万亩农田特色农业生态区EOD及配套设施项目社会合作服务方》招标公告。
公告中，对于该招标项目进行了详细阐述，首先来看看项目具体包含哪些建设内容。
据公告显示，EOD项目具体包括深中合作创新区和万亩农田特色农业生态区的给排水管网建设工程、水体治理工程、乡村振兴及岭南水乡农耕文化生态旅游项目、康养综合体项目、生态型农田综合治理；
配套设施项目具体包括市政基础设施工程、公共服务设施工程、河涌堤岸工程、生态景观工程建设等。
项目具体建设规模为启动区范围内建设用地面积约296.93公顷（4454亩），同时投资额也相当庞大，总投资估算81.27亿元。
另外有一点值得提的是，项目合作期长达10年，其中有5年是建设期。
其次是对投标人的资格要求，也相当严格，房叔挑出其中重点部分：
要求投标人近3年在国内单独或联合投资过单个投资金额不低于人民币50亿元的片区综合开发类，或区域开发类，或城市更新类投资项目业绩；
投标人注册资本不低于50亿元（含）人民币或等值外币；
2021年末企业净资产（总资产－总负债）不低于50亿元（含）人民币；2021年末资产负债率不超过80%（含）。
虽然公告中有提到EOD项目建设用地面积，但并未给出具体位置、范围，目前可知的是位于启动区范围内。
那么，启动区具体范围是在哪里呢？
在另一则招标公告中，可以找到答案。
民众街道官方公众号曾在半个月前发布了深中合作创新区相关文章，里面提到“围绕深中合作创新区建设，目前民众划定了总面积超100平方公里的现代产业集聚区以及先行启动区”。
而这个先行启动区的总面积，与10月份在中山公共资源交易中心上发布的《深中合作创新区综合规划及总体城市设计招标公告》中提及的几乎一致。
公告显示，深中合作创新区综合规划及总体城市设计研究范围为民众街道全域约125平方公里范围，初步划定深中合作创新区综合规划和总体城市设计规划范围约102平方公里。
东、北面至洪奇沥水道流域（含沙仔、新建、义仓村），西至二滘口涌、广澳高速，南至横门水道。
所以，所谓的启动区，大概可以确认为下图红线范围：
此外，公告中还重点提及要深入研究民众科创园、深中一体合作区、岭南水乡生态示范区三大平台相关规划情况；要深入研究松山湖、千灯湖等地区的建设发展经验，来构建现代化产业体系。
关于深中合作创新区如何布局、建设，在日前发布的一条视频中，可以窥见一二。
重点打造“三谷一港”4大特色产业园
视频来自于黄金内湾看中山视频号。
整个视频的内容主要围绕两个问题来讲：什么是深中合作创新区，以及如何建设深中合作创新区。
什么是深中合作创新区，核心点在于深中两城的合作是一种长远的、全方位的、融合互动的战略式合作，是中山探索深中融合互动发展的一块“试验田”；目标是建设珠江口产业链一体化先行示范区。
至于如何布局建设？视频中也有提到对标东莞松山湖、佛山千灯湖等大湾区一流产业园区，高效整合土地资源，进行连片开发。
重点打造“三谷一港”4大特色产业园：火炬智谷、火炬光谷、火炬药谷、火炬原药港。
视频中还展示了“三谷”的具体位置范围；
2023年储备在谈招商项目近50个
深中合作创新区的建设，在今年取得了显著的成果。
在上个月举行的火炬开发区重点招商项目2022年落地冲刺暨2023年储备项目调度会上提到，在过去的近一年内，火炬开发区成功挂牌出让17个重点产业项目地块，用地面积约824.83亩，总投资超150亿元。
另外，2023年已储备在库在谈产业招商项目，还有近50个。
彩讯（中山）科技园、东方龙大5G产业园、红门智能科技产业园等项目都有不小的进展。
“火炬原药港”的重要组成部分中山恒创科技园项目，在今年9月份正式启动。
据了解，火炬开发区目前已加快“火炬光谷”选址、布局、土地资源整备等工作，或许在明年，“火炬光谷”的土地资源可以进一步对外释放。
当然，深中合作创新区的建设不只产业这一方面，未来还会在教育、城市景观面貌、交通等方面发力。
尤其是交通方面，火炬开发区前瞻性地开展了综合交通规划，未来将通过构建“两横两纵”的高速路网以及“六横三纵”的快速干线，实现与深中通道的无缝衔接。
届时，深中合作创新区内的市民可通过中开高速、南中高速、世纪大道等高速、干线接驳深中通道，以及规划中的深大城际西延线轨道交通，融入深圳生活圈。
不过，此前华夏幸福中标中山市产业平台（民众园）综合开发PPP项目，如今是否依旧，需静待后续消息。
深中合作创新区未来发展如何？我们拭目以待。
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